Győr, Telek utca

Győr-Ergényi lakótelepen tágas családi ház kis kerttel garázzsal amerikai konyhás nappalival 5hálóval

Győr-Ergényi lakótelepen - tágas családi ház - kis kerttel - garázzsal!
IGAZI OTTHONT KERES? Helyet ahova szeret majd haza járni?

Nyugott környéket szeretne de nem szívesen mondana le a város közelségéről? 
Kellene a tér, a tágas otthon, de élvezné a kertet, a teraszt és a nyugalmat?

Nagy a család és szükség lenne nagyméretű nappalira és hálószobákra?

Esetleg vállalkozása van, amit jó lenne ha otthonából elérhetné? esetleg otthonában lenne?

DE MINDEZ ELÉRHETŐ ÁRON? Itt a megoldás!! 

Bácsán az ERGÉNYI LAKÓTELEPEN egy átmenő forgalomtól mentes utcában találjuk ezt a zárt sorú beépítésű CSALÁDI HÁZAT.



Utcáról elérhető egy pince szinten elhelyezett "üzletnek" is használható helyiség. Mellette lévő részen van a ház gépészete és a garázs. Ez összesen 75nm.  Innen is elérhető a lakótér. A pince teljes egészében közművesített, kővel burkolt, vakolt és festett.



A lakásba egy szépen parkosított előkerten keresztül juthatunk be.



A  75 nm-es földszinten találunk egy hálószobát és egy szépen felújított - zuhanyzós füdőszobát.

A konyha és az étkező is felújításra került - gyönyörű - egyedileg tervezett bútorral, gépekkel.

És itt található még a lenyűgöző méretű /38nm/ nappali is. 

A nappaliból egy fedett- ácsolt teraszra léphetünk a hátsó kertbe. Ezzel is megnövelve a nappali különben is szép méretét.

A 75 nm-es felső szintre egy biztonságos húzott foku lépcsőn juthatunk fel.

Itt 3 kényelmes hálószobát találunk. Az egyikhez egy gardrób kapcsolódik. A másik két hálóhoz loggiát építettek.

Ezeket a hálószobákat egy 13nm-es füdőszoba szolgálja ki, káddal és dupla mosdóval.



A hátsú udvar körbe kerített, kellemes, kedves, gondozott rész. Pont elég egy kis virágos-füves udvarnak...egy kis homokozónak a gyerekeknek...vagy egy kis medencés nyári kikapcsolódás helyszínéül. Itt találjuk az egyedi megoldással épített - ácsolt teraszt.   A pincéből és a földszinti lakótérből is elérhető.



Egy kevés műszaki:

A zárt sorú beépítésű ingatlant az elmúlt években folyamatosan újították, szépítették. 

Az alapvetően 38 cm-es homlokzati falazatra 15 cm hőszigetelést tettek. A tetőt Bramac betoncseréppel fedték.

Nyílászáróit 3 rétegű műanyagra cserélték, redőnyökkel és szúnyoghálókkal.

A fűtésről cirkó-kombi gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel. A melegvizet villanybojler állítja elő. A meleg napokban a 3,2 kw-os invereteres hűtő-fűtő klíma segít a megfelelő hőmérséklet elérésében. De ha valaki úgy gondolja akár kandalló vagy cserépkálya beépítésére is van lehetőség, mert a pincéből indulva dupla kémény áll rendelkezésére.

A 3 fázisú-rézzel húzott villanyvezetékek maximálisan kiszolgálják a háztartást és a vállalkozást is.
Ára 115 millió Ft

Jöjjön!!! Nézzük meg együtt ezt a tágas otthont! Higgye el: itt mindenki elfér.
Hívjon. Akár hétvégén is.



Irodnákban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.
Csok és állami támogatások intézése.
Ügyvédi és energetikai háttér.
Ügyintézés A-tól Z-ig.