Győr, Szent László út

**Eladó 𝐂𝐒𝐀𝐋𝐀́𝐃𝐈 ház Győr népszerű Gyirmót városrészében.**
**Panorámás kilátás és 2926 nm-es 𝐓𝐄𝐋𝐄𝐊 várja.**
**Az ingatlan azonnal 𝐊𝐎̋𝐋𝐓𝐎̋𝐙𝐇𝐄𝐓𝐎̋ állapotú.**
**Holt Marcal partjának 𝐊𝐎̋𝐙𝐄𝐋𝐒𝐄́𝐆𝐄 ideális természetkedvelőknek.**


Élj a lehetőséggel, álmaid otthonáért!
Gyirmóton ritkaságszámba megy ilyen eladó ház.
Érdekel, hogy mitől olyan vonzó?

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**
Ez az eladó családi ház Győr gyönyörű városrészében, Gyirmóton helyezkedik el.
Az irányítószám: 9019, ami a környék egyik legkeresettebb része.
A Holt Marcal mindössze 100 méterre, a természet szerelmeseinek ideális.
Központi elhelyezkedése miatt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A környék nyugodt és csendes, tökéletes családok számára.
A közeli infrastruktúra minden igényt kielégít, boltok, iskolák és szolgáltatók tekintetében.
Ez a helyszín a kiváló életminőséget kedvelők számára optimális választás.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A ház 1981-ben épült, és magasföldszintes kialakítással rendelkezik.
Jó állapotú, de felújítási potenciál is rejlik benne a modernizációs terv alapján.
A telek mérete 2926 nm, mely bőséges teret biztosít.
Panorámás kilátás nyílik a környező vidékre, ami különleges élmény.
Az udvari beálló és garázs kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.
A ház tájolása északkeleti, ami egész nap megfelelő fényt kínál.
Egy 10 nm-es erkély és terasz rendelkezésre áll a friss levegő élvezetéhez.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
A 118 nm-es lakótér 3 kényelmes szobát kínál.
Gáz fűtés, vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja a téli hónapok melegét.
Az ingatlan jelenleg is lakható, azonnal költözhető állapotban van.
Nincs beépített tetőtér, de a ház belső elrendezése praktikus.
A tulajdonos modernizációs tervei és érvényes építési engedélye külön érték.

**4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
Gyirmót egy jól fejlődő, csendes városrész, amely ideális családok számára.
A Holt Marcal és a zöldterületek közelsége rekreációs lehetőségeket kínál.
A közeli iskolák és óvodák könnyen elérhetők a gyerekek számára.
A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, egyszerű a bejutás a városközpontba.
Bőven találhatók boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások a környéken.
A sportolási lehetőségek kínálata is széles, ezen a környéken aktív életet élhettek.
A természet közelsége mellett a város kényelme is adott, ideális hely az otthonteremtésre.