Győr, Templom utca

𝐀́𝐋𝐎𝐌𝐎𝐓𝐓𝐇𝐎𝐍 Győr népszerű 𝐒𝐳𝐚𝐛𝐚𝐝𝐡𝐞𝐠𝐲 részén!
Azonnal költözhető, felújított családi házrész.
80 nm, HÁROM szoba, modern amerikai konyha.
FÉNYÁR-ban úszó, délnyugati tájolású helyiség.
BIZTONSÁGOS parkolás saját garázsban.
Kiváló KÖZLEKEDÉS, minden elérhető percek alatt.
.
.
.

Álmai otthona Győr szívében várja!
Mennyiért érhető el ilyen adottságokkal?
Készen áll az azonnali költözésre?

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Győr dinamikusan fejlődő, népszerű részén, Szabadhegyen található. A 9028-as irányítószám garantálja a kényelmes közösségi közlekedést és az infrastruktúra kiváló színvonalát. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények segítik a mindennapi életet. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően minden szükséges szolgáltatás pár perc alatt elérhető. Érdemes felmérni a környék kulturális és szórakozási lehetőségeit is, amelyek egyedülállóvá teszik a városrészt.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület egy két szintes, 1970-ben épült családi ház, amely teljes felújításon esett át. Külső szigetelés mellett, a felújítások során minden más aspektus is korszerűsítve lett. Az önálló garázs könnyed és biztonságos parkolást biztosít a ház földszintjén. Az ingatlanhoz tartozik egy pihenésre alkalmas önálló kert, amely tökéletes helyszínt kínál grillezéshez, kerti összejövetelekhez. A kerti tó és leendő pavilon kialakításának lehetősége varázslatos hangulatot teremt.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan 80 nm-es, három szoba + nappalis és azonnal költözhető. Az amerikai konyha praktikus és modern kialakítása minden háziasszony álma. Az ingatlan délnyugati tájolása biztosítja a természetes fény bőséges áramlását egész nap. A víz-, gáz-, és villanyvezetékek teljes körűen fel lettek újítva, valamint minden nyílászáró, beleértve az új belső és bejárati ajtókat is. Praktikus zárt lépcsőház vezet az első emeletre, ahol az ingatlan található.

**4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

Az ingatlan ára 96,000,000 Ft, ami racionális ajánlat a környék adottságait és a ház korszerűsítéseit figyelembe véve. A gáz cirkó fűtés energiatakarékos megoldást kínál a téli hónapokra, ami hosszú távon csökkentheti a havi rezsiköltségeket.

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Szabadhegy közkedvelt városrész Győrben, amely biztonságos, barátságos és családias hangulatot sugároz. A környék dús parkjai és zöldterületei remek lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amely megkönnyíti a belvárosi ügyintézést és a napi ingázást is. A szomszédos közösségekben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek és szórakozási lehetőségek, így nincs is szükség gyakori autóhasználatra. A rendszeres kulturális események pedig garantálják a tartalmas és változatos hétköznapokat minden korosztály számára.