Budapest, XII. kerület, Laura út

KITŰNŐ LEHETŐSÉG, SZUPER HELY, ROMANTIKUS NAGY TELEK

Két lakásos polgáriház földszinti, 90 m2 alapterületű 2 + fél szobás kertkapcsolatos lakása, befektetőknek, vállalkozóknak, vagy család számára eladó!

TISZTA LEVEGŐ ERDEI KÖRNYEZET JÓ KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ KÖZIGAZGATÁS

„A svábhegyi, széchenyihegyi egykori szanatóriumok és üdülőszállók területe. Valamennyi épület a korra jellemző vasbeton vázas szerkezettel épült, a modern építészeti irányzat, a Bauhaus szellemében fogant funkcionális és esztétikai elvek alkalmazásával, a lejtős terep miatt az utcáról több helyen híddal megközelíthetően. Az üdülők három csoportban egymás közelében sorakoztak, két csoport a Karthauzi út és a Melinda út mentén, a harmadik a Széchenyi hegy fennsíkján” (Arculati Kézikönyv)

Ingatlan nyilvántartás szerinti „kivett lakóház udvar” 1745 m2 térmértékű osztatlan közös telken, - távolabb az utcafronttól, - a 70 es évek elején épült, polgári ház, két lakást foglal magába egy rövid zsákutcában, így átmenő forgalomtól mentes. Övezeti besorolása Lk-2/D-12.

A tégla falazatú épület kifogástalan statikai állapotú, homlokzat javítást igényel, héjazata cserép, 2 éve újra rakták. A lakás világos, tágas, jó elosztású, Déli tájolású. Önálló közművel rendelkezik – víz, villany, gáz, hírközlés, - szennyvíz hálózat nincs az utcában kiépítve. Kert kapcsolata zárt, intim, rendkívül hangulatos. Sok éve telepített fái, és a díszcserjék, buján birtokolják a telek távolabbi lejtős területét. Hagyaték, hat éve lakatlan, ezért korszerűsítése, - részleges vagy teljes felújítása - szükséges.

Közelben található étterem, kávézó, élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda stb. Egész évben kikapcsolódási, sportolási lehetőséget nyújt a közeli Normafa. Jó közlekedése, ( Szél Kálmán tér 90, 90/A )a belváros közelsége, és a zöldövezeti csendes helye miatt gyorsan bérbeadható. A közelben épül az Eötvös Villapark, a kerület folyamatos fejlesztés alatt áll. Az utcában ingyenes a parkolás.

A hely sohasem definiálható, ezért a helynek nincs tudománya, ellenben van költészete, művészete és mítosza, gondolva a történelmi, geológiai és természeti értékeire! Ennek az ingatlannak, a kerület az igazi értéke, azon belüli helye az intimitása, pl.az egész Kis-Svábhegy természetvédelmi oltalom alatt áll, és a kialakított otthon lesz majd az ő művészete.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, bármikor megtekinthető.
Köszönettel fogadom érdeklődő hívását 9-19 óráig hétvégén is! Kis Erika 06205043415.Irányár 160 millió ft!