Budapest, IX. kerület, Csont utca

Eladásra kínálok egy ritka lehetőséget Budapest rohamosan fejlődő városrészében, a IX. kerületben. Az ingatlan a Duna part szomszédságában a Soroksári út 42-ben található! Ez a 110 négyzetméteres, földszinti, 4 szobás, világos lakás számtalan lehetőséget kínál új tulajdonosának. A lakás kialakítása: 35nm-es tágas nappali, 3 kényelmes hálószoba, étkezős konyha, különálló wc, fürdőszoba wc-vel és egy közlekedő elosztású. A belmagasság 3,33m, fekvő galéria kialakítható ,így további lakórész kialakítása lelehetséges.

Az épület két lépcsőházból áll. A lakás a hátsó udvarban található, ennek köszönhetően csendes, az utca zajból semmit nem lehet érzékelni. Az összes ablak belső udvarra néz. A bejárat előtti részen egy hatalmas belső udvar található, ahol kialakíthat egy privát teraszt. Itt kényelmesen elfogyaszthatja a reggeli kávéját, mivel senki nem jár el az ajtaja előtt.

A lakás közepes állapotú. Kb 10 évvel ezelőtt egy nagyobb felújítás történt. Cserélve lettek a víz és villanyvezetékek, a fürdőszoba és a wc komplett felújítást kapott. Cserélve lettek a radiátorok, új kazán került felszerelésre és a kémény új bélelést kapott. A parkettát lakkozták és csiszolták. Ön dönthet, hogy azonnali beköltözést vagy kisebb átalakítást tervez. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen két különálló lakás is könnyedén kialakítható belőle.
Ez az ingatlan nemcsak kényelmes otthonként, hanem VÁLLALKOZÁS székhelyeként is remek választás lehet. Kialakíthat közjegyzői vagy könyvelő irodát, orvosi rendelőt, fotó stúdiót, ügyvédi irodát vagy akár szépségszalont is. A környéken található irodaházak, a NAV székháza rengeteg ügyfelet/ vendéket csábítana .A lakásban jelenleg albérlők laknak, akik szívesen tovább bérelnék a jelenlegi állapotában, ha kiadásban is gondolkodik. Így önnek nem kell a felújítással foglalkoznia.

A közelben szinte minden sétatávolságra van. Iskola, óvoda, játszótér, ABC, éttermek, gyógyszertár, piac. A Lurdy ház és nagyobb üzletek (Praktiker, Obi, Tesco) is a közelben találhatók. A szórakozni, kikapcsolódni vágyoknak pedig Nemzeti Színház , Művészetek Palotája, Lurdy Mozi, Budapest Park áll rendelkezésre. A közvetlen közelben lévő Duna-part pedig lehetőséget kínál esti sétákra és sportolásra is.

Az infrastruktúra kiváló. Meg közelíthető villamossal, busszal, HÉV-vel is.
2-es villamos a Jászai Mari térig közlekedik, érintve a Kossuth Teret.
24-es villamos a Keleti Pályaudvarig, érintve a Nagyvárad teret és az Orczy teret.
A buszok Pesterzsébet és a Boráros tér irányába közlekednek.
A Boráros tér mindössze két megállóra van. Innen már 4-6 villamossal könnyedén el jut bárhova.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon. Rövid időn belül birtokba vehető.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és legyen az Öné gyors birtokbavétellel ez a sokoldalú INGATLAN!
Bővebb felvilágosításért keressen bizalommal.