Budaörs, Nádas utca

Magyar

A telek 720 nm, lejtős, így a kert teraszosan lett kiépítve, gyönyörű növényekkel beépítve, automata öntözőrendszerrel ellátva.

A ház 300 nm alapterületű, + 40 nm garázs lett kialakítva az utcaszinten.

Igény szerint két külön lakás könnyen kialakítható az ingatlanban:

1. lakás - nappali, konyha + 3 szoba + 2 fürdő/wc + garázs, terasz
2. lakás - nappali, konyha + 2 szoba + 1 fürdő/wc + garázs, terasz

A telek adottságai miatt a ház kialakítása szinteltolásos: két nappali, öt szoba (4 háló, 1 dolgozó, 13-16 m2), 3 fürdő, 3 WC, mosókonyha, kamra, gépészet, padlástér helyiségek találhatóak benne.

Az épület 2006-ban épült, néhány éve teljes körű esztétikai és gépészeti felújításon esett át.
Fűtését Wolf prémium kondenzációs kazánrendszer látja el, amely távolról vezérelhető applikációval rendelkezik (padló- és radiátorfűtés, valamint hűtő/fűtő klímák, hőcserélővel leválasztott fűtési körök és Wolf márkájú víztartály).

Az alsó szinten egy kb. 50 m2-es wellness helyiség kapott helyet, amelyben 34 m3-es (8m hosszú x 3m széles x 1.4m mély) ellenáramoltatóval, világítással és elektromos tolótetővel felszerelt, fűthető beltéri medence helyezkedik el.
Továbbá található egy kétszemélyes infraszauna fényterápiával, bluetooth-os hangfalakkal.
A megfelelő páratartalmat Dantherm páramentesítő készülék biztosítja.
A wellness rész panoráma ajtóval felszerelt, teljes hosszában nyitható, ezáltal közvetlen terasz- és kertkapcsolat jön létre.
Minden szinten található fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel (külön is), a főháló fürdőjében káddal kiegészítve. Hansgrohe, Riho szaniterek és beépített fürdőszoba bútorok biztosítják a kényelmet.
A konyha prémium kategóriás Miele, Bosch gépekkel rendelkezik, valamint gránit mosogatóval.
Fa nyílászárók szúnyoghálóval és belső sávrolókkal /pliszé árnyékolóval/ kerültek beépítésre.

További extrák: DSC riasztórendszer mindegyik szinten érintőkijelzős kezelővel (mobilról vezérelhető applikációval), optikai nagysebességű internet, kamerák és videós kaputelefon (applikációról vezérelhető). Nyáron a megfelelő hőmérsékletet LG ArtCool, nagy teljesítményű klímák biztosítják.

A kültéri világítás távirányítóval kezelhető, a garázskapu Hörmann márkájú.
A kertben található egy 7 m3-es, földbe süllyesztett esővíztároló tartály, Hunter márkájú csepegtető, illetve spray fejes öntözőrendszer van mellé telepítve. A kertet a ház építésekor külön tervek alapján építették meg, parkosított, örökzöld növényekkel beültetett, minimális gondozást igényel.

Budaörsi Kamaraerdő csendes, szellős, kertvárosi része Budaörsnek, közel minden fontos infrastruktúrához. Nagy parkok, játszóterek (külön kicsiknek és nagyoknak), focipályák (műfüves is), futókör, kültéri edzőpark, kutyafuttató, étterem (Hacienda Étterem) télapó) teszik rendkívül élhetővé. A kamaraerdei parkon megy keresztül az a kerékpárút, amely Törökbálint felé kanyarodva elmegy egészen a Balatonig. Erdei tan- és sétaösvények szegélyezik Kamaraerdőt, amely védett terület.