Budapest, II. kerület, Balogh Ádám utca

Eladó panorámás, azonnal költözhető, 2 szobás lakás a 2. kerületben, csendes utcában!

Budapest 2. kerületében, sétatávolságra a Pasaréti tértől, egy átmenő forgalomtól mentes, nyugodt utcában kínáljuk eladásra ezt a 61 m²-es, világos, azonnal költözhető lakást, amely egy 9 lakásos, tégla építésű társasház 2., legfelső emeletén található.

A lakás főbb jellemzői:

• Panorámás kilátás a loggiáról, a konyhából és a fürdőszobából – a szomszédos hegyekre néző, lélegzetelállító látvány garantált! A hálószoba szintén kellemes, zöld kertre néz.

• 2 tágas, jól berendezhető szoba, amelyek parkettázottak, így meleg, otthonos hangulatot árasztanak. A lakás többi helyisége (előszoba, kamra, konyha, fürdőszoba, WC) tökéletes állapotban lévő hidegburkolattal rendelkezik.

• Praktikus elrendezés: a WC külön helyiségben található, a konyha mellett pedig külön bejáratú kamra helyiség könnyíti meg a rendszerezést. Az előszobában hatalmas beépített szekrény került kialakításra.

• Világos terek, köszönhetően a lakás ideális tájolásának és a sok ablaknak: a nappali Ny-i, a hálószoba K-i tájolású. A szobák, a konyha és a fürdő is ablakos.

Az épületről:

A ház a ’70-es évek közepén épült, téglából. 2010-ben az összes erkély üvegkorlátját kicserélték, a külső vakolatot javították, festették. 2022-ben kijavították alul és az oldalfalon a szigetelést a ház külső és belső oldalán is, 2015-ben pedig megtörtént a lépcsőház festése. A ház lapostetős, soha nem volt szigetelés probléma vele. A lakók közös használatú kerten osztoznak. A társasház rendezett, csendes, barátságos lakóközösséggel bír.

Az ingatlanról a fentieken túlmenően:

• a konyhabútor – bár egy része jelenleg szétszerelt állapotban van – kérésre átadásig összeszerelésre kerül, és a vételár részét képezi. Szintén része a vételárnak a mosogatótálca és a gáztűzhely is.

• Az ingatlanban 2023-ban tisztasági festés volt, azóta nem lakta senki. 2018-ban a fürdőszobát és a konyhát felújította a tulajdonos, kicseréltette a nyílászárókat (műanyag), ezzel egyidőben lakkoztatta a parkettát, illetve kibővíttette a villanyórát 32 A-re.

• Minden lakóhelyiségben és a konyhában van szúnyogháló.

• A melegvizet 120 l-es elektromos bojler biztosítja.

• Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, kb. 6 nm-es tároló, mely szintén a vételi ár részét képezi.



Költségek:

Az ingatlan havi közös költsége 26 ezer Ft, amely az alábbi költségeket tartalmazza: a lakás víz- és csatornadíja, a közös területek áram- és vízfogyasztása, csatornadíja, lépcsőház takarítása, kertrendezés díja, közös képviselő bérezése, szemétszállítás díja.

A környékről:

Kiváló infrastruktúra: a közelben boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, posta, éttermek és számos tömegközlekedési lehetőség találhatók. A környék nyugodt, tökéletes választás mindazoknak, akik a város pezsgése mellett csendre és nyugalomra vágynak. A parkolás az utcán ingyenes.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

A Duna House teljes szolgáltatás kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingatlanszolgáltatásaink a teljesség igénye nélkül: ingatlanközvetítés, ingatlankezelés, értékbecslés, energetikai tanúsítás és korszerűsítés. Pénzügyi szolgáltatásaink: hitel, biztosítás, otthonteremtő támogatások, befektetések. Megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Fenti szolgáltatásaink minden esetben díjmentesek ügyfeleink részére. Kérjen ingyenes konzultációt még ma!