Jászladány, Szent István király utca

Ideale Wahl✨ für FAMILIEN mit KINDERN‼️
PRAKTISCHER TIPP: Die Beläge können nach Ihrem eigenen Geschmack ausgewählt werden, und dafür sind keine Abrissarbeiten erforderlich!
SCHAUEN WIR UNS DAS AN👇👇👇👇👇

Ein schön konserviertes, während der RENOVIERUNG befindliches HOFHAUS eines wohlhabenden Bauern, mit ZWEI vollwertigen WOHNEINHEITEN, steht in einem RUHIGEN Teil von 🇭🇺Jászladány 🇭🇺zum Verkauf. Der Preis umfasst das vollständige NEUE HOLZMÖBEL-SET im Garten (Schaukel, Sitzgelegenheiten, Rutschenturm)!

Das Gebäude auf einem Eckgrundstück nahe der Bahn verfügt über erhöhte, gesunde, dicke Lehmwände, darunter befindet sich ein KELLER. Eine Besonderheit ist der gemütliche ÜBERDACHUNG, von der aus der Keller zugänglich ist. Die größere Wohneinheit hat 2 Zimmer + Küche mit Duschbad und SEPARATEM WC. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Zimmer-Küche mit Badewanne und ebenfalls SEPARATEM WC. Die beiden Einheiten sind über den Gang verbunden und innen voneinander getrennt. Siehe auch den Grundriss in den Fotos.

Seit der RENOVIERUNG im Sommer 2024 wurde das Objekt nicht mehr bewohnt. Die Renovierung umfasste:
✅ NEUE Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
✅ NEUE Innentüren
✅ NEUE Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen, äußere Bewegungsmelder-Lichtschalter und Steckdosen, Schaltschrank
✅ NEUE Wasser- und Abwassersysteme, Regenwasserkanäle
✅ FRISCHER Estrich und Bodenausgleich
✅ NEUER Außenputz
✅ NEUES halbüberdachtes Stellplatzdach
✅ Neue Badsanitäreinrichtungen, Wasserhähne und Boiler

♦️♦️Größere Wohneinheit: 65 m2
— 22 m2 Zimmer
— 13 m2 Zimmer
— 4 m2 Duschbad
— Separates WC
— 20 m2 Küche mit Essbereich
— 5 m2 Vorraum

♦️Kleinere Wohneinheit: 43 m2
— 20 m2 Küche mit Essbereich
— 3 m2 Flur
— Separates WC
— 4 m2 Bad mit Wanne
— 15 m2 Zimmer

Technische Merkmale:
— Hofhaus eines Wohlhabenden Bauern mit dicken Lehmwänden auf Ziegelbasis und Sockel. Ziegeldach. Gesunde, trockene Wände und symptomfreies Dach.
— Raumhöhe über 3 m
— Gasanschluss im Hof, andere Versorgungsleitungen im Haus, an das Abwassersystem angeschlossen
— Eingezäuntes Eckgrundstück 1601 m2 groß
— Das Grundstück ist gepflegt: BEGONNENE BEGRÜNUNG.
— Die kleinere Wohneinheit ist barrierefrei, die größere kann leicht angepasst werden.

Außenbauwerke:
— 20 m2 halbüberdachter Stellplatz
— ca. 20 m2 Keller
— 50 m2 überdachter Gang
— Ca. 50 m lange Straße mit befestigtem Belag für die Einfahrt (auch für Lastwagen geeignet)
— Neuer Gehweg

Auch im Hof wurden erhebliche Verbesserungen durchgeführt: befestigte Einfahrtsstraße und halbüberdachter Stellplatz sowie Gehweg wurden gebaut. Außerdem wurde ein neues ästhetisches Holzmöbel-Set installiert. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich.

Was noch zu tun bleibt:
— Heizungseinbau
— Kalte und warme Bodenbeläge, Malerei
— Ordnung des Kellers (falls erforderlich).

Wenn Sie in einer ländlichen Umgebung ein für mehrere Generationen geeignetes, nach Ihrem eigenen Geschmack malbares und belegbares Einfamilienhaus suchen, dann verpassen Sie das nicht!

Gute Luft, Platz, Freiheit!

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Dankó Adrienn