Győrság, Apor Vilmos utca

Pannonhalma mellett lévő településen Győrságon

PRÉMIUM PANORÁMÁS OTTHON ELADÓ –akár kulcsrakész megoldásokkal!
Eleged van a kompromisszumokból? Olyan házat keresel, amely készen áll, és minden részletében minőségi? Ez az otthon garantáltan kiemelkedik a piacon: már megépült és olyan környezetben található, ahol a természet és a nyugalom az elsődleges.
Ez a ház NEKED épült!

KIEMELKEDŐ TULAJDONSÁGOK:
•A ház 128 m2 alapterületű, nappali + 3 szobás ( a szobák 12-13 m2-esek)
•Nappali + konyha + étkező egyben: 44 m² – ez a tér nagyobb, mint egy kisebb lakás alapterülete, így garantáltan tágas és kényelmes életteret biztosít.
•Hatalmas 24 m²-es fedett terasz térkő burkolattal – a lamellázott, zárható-nyitható tetőnek köszönhetően bármilyen időjárási körülmény között használható. Ez a tér akár további közösségi helyszínként is funkcionálhat.
•Jól elkülönített hálószobák: A szobák külön traktusban helyezkednek el, biztosítva a privát szférát, távol a nappali és közösségi tér zajától. Észak-keleti fekvés: nyáron a lakás kellemesen hűvös marad, miközben a reggeli fények ébresztenek.
•Tágas telek: 1200 m², amely ideális családi kertnek, játszótérnek vagy akár kerti medencének, ugyanakkor biztosítja a megfelelő távolságot a szomszédoktól, hogy zavartalanul élvezhesd a privát életteredet.

Műszaki adatok:
Alapozás: beton sávalap

Falazat: 30-as WIENERBERGER POROTHERM 30N+F tégla
- válaszfalak 10 cm WIENERBERGER Porotherm tégla

Szigetelés AUSTROTHERM EPS 150
- külső felület Baumit DuoTop nemesvakolat

Födém: monolit vasbeton födém+fafödém

Tetőfedés: Terran Granite Lux sík betoncserép

Nyílászárók: SCHÜCO kívül SCHWARZGRAU MATT exkluzív nyílászárók 3 rétegű 48-as melegperemes üvegezéssel, rejtett vasalat rendszerrel, nappaliban extra méretű EMELŐ-TOLÓ szerkezettel.
- Párkányok: mészkő külső párkányok.
- NEVA komplett vakolt tokos alumínium zsalúzia rendszer Somfy motorokkal és okosház vezérléssel,

Fűtés: -Split HŐSZIVATTYÚS fűtőrendszer
.komplett split klímarendszer
- hőleadó: Rehau PADLÓFŰTÉS

Elektromos hálózat:
- 3 fázisú két mérőhelyes fogyasztásmérő szekrény (H-tarifa)
- 3* 32 Amper


Emelt fűtésszintű készültség: (esztrich aljzat, vakolt falak, emelt szintű villanyszerelés zsalúzia bekötéssel, opcionálisan riasztó, kamera, stb kiépítése- csapadék víz ciszterna 2 db, esetleges bővítéshez méretezve
________________________________________
Ebből a HÁZBÓL CSAK EGY VAN! Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, mert hamarosan megtalálhatja új lakóját.

Keress minket mihamarabb, és valósítsd meg álmaid otthonát!
Az ár bruttó ár az 5 %-os ÁFA-t is tartalmazza!