Balatonfüred, Arad utca

PROBLÉMAMENTES, önálló KERTTEL rendelkező lakás Balatonfüred kedvelt, ARÁCSI ALDI-hoz közeli részén! VIDEÓ készült, kérésre szívesen elküldöm!

2 szintes lakás, 2 fürdőszoba, 3 háló, amerikai konyhás nappali, KERTKAPCSOLAT.
AJÁNLJUK:

☀️ NYARALÓNAK - minimális fenntartási költségek
☀️ ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA - lakóingatlan minősítésű, gázcirkós
☀️ HA SZÁMÍT A REZSI - közös költség nincs, szigetelt, újszerű
☀️ VÁLLALKOZÁSI CÉLRA - a két SZINT miatt jól különválasztható akár egy vállalkozás és egy lakás is
☀️ RENDKÍVÜLI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Nem csak egy lakás, hanem egy befektetési lehetőség is. AZONNAL KIADHATÓ, akár 300.000 Ft/hó bérleti díjért, miközben az ingatlan környezete és elhelyezkedése miatt értéke folyamatosan növekedni fog, így hosszú távú befektetésként is ideális.

A LAKÁS:
Tégla építésű, inkább SORHÁZ jellegű társasház, ami 1997-ben épült téglából, cserép tetővel és gázcirkó fűtéssel.
Az alsó szint alapterülete 49 m2, az emelet hasznos területe pedig 40 m2, elrendezése a mellékelt alaprajzokon megtekinthető.

A lakás fűtése gázcirkó készülékkel, radiátorokkal van megoldva, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Árnyékolása és szigetelése megoldott, köszönhetően a műanyag nyílászáróknak, redőnyöknek és a külső szigetelésnek is. A nyári meleg ellen pedig a kiegészítő fűtésként is használható klíma lett felszerelve, mely egy kültéri egységgel üzemeltethető a 2 szinten (a földszinti fel sincs szerelve, mert nem volt rá eddig szükség).
A felső szint tetőablakai és a déli tájolású nappali-konyha nagy ablakain beáramló fény teszi télen is világossá.

A lakás 2010 óta a jelenlegi tulajdonosai használják, teljes felújítása néhány évvel ezelőtt megtörtént.

A TELEK:
A lakáshoz tartozik hivatalosan, a nappali-konyha részből is megközelíthető.
Jelenleg műfűvel van borítva, alatta javarészt térkő van. Gondozott szomszédság, az utcáról teljes védettség jellemzi, kiváló helyszíne lehet a nyári összejöveteleknek.
Autóval beállni nem lehet, mivel utcafrontja nincsen.

LOKÁCIÓ:
Nyugodt, kertvárosi környezet, alacsony forgalmú utca,mégis központi elhelyezkedés jellemzi, így akár gépkocsi nélkül is kényelmes otthona lehet az új tulajdonosának is.
300 méteren belül megtalálható az arácsi ALDI és a vasútállomás, de sétatávolságra található a TAGORE sétány és a 2 nagy STRAND is.
Parkolás ingyenesen az utcán lehetséges.