Szeged, Láng Imre utca

Magyar

Új építésű, intelligens otthon a Kállay Lakóparkban!
Újszeged kertvárosi részén, kínálunk eladásra egy 500 m²-es telken, 160 m²-es, 2024-ben átadásra kerülő, gyönyörű, intim kerttel rendelkező, medencés, nappali plusz 3 hálószobás, új építésű, duplakomfortos ikerházat.

Az ingatlan megtervezésénél fő szempontok voltak, a világos és hatalmas, élhető terek kivitelezése, a modern és praktikus megoldások megvalósítása. Minden igényt kielégítő minőség és a kényelem találkozása, valamint a mai kor energetikai követelményeinek magas fokú megvalósítása (A++) jellemzi a házat. Az ingatlan jelenleg 75- 80%-os készültségi szinten tart, az új tulajdonos saját elképzelései szerint választhatja meg a burkolatokat és alakíthatja ki a ház sajátos stílusát.
Egy intelligens otthon olyan lakóteret jelent, ahol a rendszerek és berendezések összekapcsolódnak és az interneten keresztül, így távolról is irányíthatók, automatizálva ezzel a mindennapi tevékenységeket és javítva az életminőséget.
Az ingatlanba lépve egy 8,8 m²-es tágas előszoba fogadja a hazaérkezőket, ahonnan jobbra fordulva találjuk a 15 m²-es garázst, balra pedig a földszinti, 14,5 m²-es hálószobát egy hozzá tartozó gardróbbal és fürdőszobával. Továbbhaladva megérkezünk a 66,5 m²-es, nappali, konyha és étkezőbe, ami az ikerház egyik legimpozánsabb része. Nagy ablakok és ajtók valamint egy intim 22,5 m²-es terasz teszi kifejezetten exkluzívvá az ingatlan központi helyiségeit.
Az emeleten 2 hálószobát (17,1 m² és 12,6 m²), egy 7,2 m²-es fürdőszobát, egy közel 4 m²-es gardróbot és a szobákhoz kapcsolódó teraszokat találjuk (18,3 m²,9,3 m² és 8,8 m²).

Műszaki
A mai kor építési-, szerkezeti- és energetikai követelményeit magasan megugró kivitelezéssel találkozunk az ikerházzal kapcsolatosan. 30 cm vastag Porotherm téglából, 10 cm-es válaszfalakkal épült a ház, amely még 15 cm vastag külső szigetelést is kapott, így érte el az A++ energetikai besorolást. Magas műszaki és esztétikai minőség. A otthon melegéről és a hűtésről egy hőszivattyú fog gondoskodni (az ár nem tartalmazza), aminek az előkészítése megtörtént. Emellett az elektromos garázskapu, az elektromos redőny előkészítést, a burkolás és festés előkészítést elvégezték.

A kertben helyet kapott egy medence is.

Környék
Újszeged kertvárosi része a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. Számtalan új ház épül és épült az elmúlt évtizedben, parkosított, zöld fiatalos és modern környezet, amely emeli a környék színvonalát. Csekély gépjárműforgalom, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Derkovits fasor, Fő fasor és a Szőregi útnak köszönhetően.

Busz: 60-as, 67-es.

Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, akik igazán nyugodt, csendes, környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy családi ház felújításában gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni. Valamint ajánlom azoknak, akiknek fontos az A++-os energetikai besorolás és a modern, exkluzív lakókörnyezet.
Ezen felül infláció kivédő és értékálló befektetés is.

A hirdetésben különböző stílusú látványtervek is szerepelnek.