Érd, János utca

Magyar

Ezen a gyönyörű, 2254 m2-es telken, saját, természetes forrásból táplált fürdőtóval található ez a 288 m2 alapterületű, minimalista stílusú luxusingatlan. A legkorszerűbb anyaghasználat és dizájn találkozik az otthonban, amely lapostetős kialakításával és exkluzív kerttervezésével a természetes szépséget ötvözi a luxussal.

A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE. WENGA BÚTOROK, MINŐSÉGI BELTÉRI FALPANELEK (TECNOGRAFICA) ÉS TAPÉTÁK, KÉSZ LUXUS GARDRÓB, PRÉMIUM KONYHA ÉS HÁZTARTÁSI GÉPEK (MIELE, LIEBHERR, BOSCH)

A földszinten található nagy nappali-konyha-étkező terasz és kert kapcsolattal, prémium gardrób, tágas mosókonyha, dolgozó szoba kilátással, tágas egyedi előszoba, gépészeti helyiség külön bejárattal és egy nagy 52 m2-es garázs.

Az emeleten 3 tágas hálószoba, szülői hálószobához szoba méretű luxus gardrób, saját fürdőszobával, valamint 1 fürdőszoba a gyerekszobákhoz.

A szobák mindegyike terasz kapcsolatos és világos. A telek és ház több pontjáról sok zöldet látunk és szép panorámát.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Innovatív tetőszerkezet: 20 cm betonfödém Bauder EPDM lemezzel és lépésálló szigeteléssel rétegezve. A tetőn elhelyezett 10,5 kW-os NAPELEMRENDSZER a hozzá tartozó 5 kW-os akkumulátorral önálló energiaellátást biztosít.
Prémium hőszigetelés: Az épület teljes egészében vasbeton szerkezetű, amely 20 cm XPS és kőzetgyapot szigetelést kapott, így télen-nyáron optimális hőmérsékletet biztosít.
Igényes nyílászárók és árnyékolók: Kiváló minőségű Jankó tölgyfa ablakok antracit alumínium borítással, valamint elegáns, antracit zsaluzia került beépítésre.
Kifinomult kerttervezés: Szomorú Miklós, a Kertészkertje szakértője által megálmodott, harmonikus kert, amely a természet szépségeit hangsúlyozza.
Belső tér és luxus kivitelezés:

Magas színvonalú burkolatok: Svéd Edelholz parketta a meleg burkolatokhoz, olasz hidegburkolatok pedig a MaxCity Iconist Design Kft.-től.
Exkluzív szaniterek és belső dizájn: Minőségi Ramonsoler, Fima és Bruma szaniterek, valamint egyedi bútorkialakítás a Klabb Design és Wenga Originals Kft. műhelyéből.
Modern konyha: Miele, Liebherr és Bosch konyhai eszközök prémium minőségben, Lux víztisztító rendszerrel.
Fenntarthatóság és kényelem:

Korszerű fűtés/hűtés rendszer: Panasonic hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés-fűtés.
Hővisszanyerős levegő szellőztető rendszer, és központi porszívó.
52 m2-es zöldtetős garázs, hőszigetelt Hörmann garázskapukkal és elektromos autótöltővel.
Esővízhasznosító rendszer: Az egész házról összegyűjtött esővíz egy 6 köbméteres tartályban tárolható, amely tökéletes öntözéshez.
Korpás Csaba
+3670319 2515
csaba.korpas@adlingatlan.hu