Érsekcsanád, Petőfi Sándor utca

Magyar

🟢 Alapterület: Három szint összesen 390 m² (3x130 m²), mely bőséges helyet biztosít nagycsaládok vagy több generáció számára.

📐Telek: 1651 m², sok lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésekre.

🛏 Helyiségek:

🔽 Földszint: 3 szoba, étkező, tágas életterek.
🔼 Emelet: 3 szoba, ideális hálószobáknak vagy gyerekszobáknak.
⏬ Szuterén: konyha, garázs, kazánház és egy nagy tárolóhelyiség.

🛖 Gazdasági épület: Kb. 100 m²-es külön épület, amit garázsnak, tárolónak, műhelynek vagy egyéb célra hasznosíthat.

🛠 Felújítások és állapot:

🧱 Tető: 2010-ben teljes felújítás (betoncserép, új lécezés és fóliázás).
⚡️ Villany: Részben korszerűsítve.
🪟 Nyílászárók: Fa ablakok az utca felé, műanyag belső nyílászárók.
🔥 Fűtés: Gázközponti fűtés és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
❄️ Hűtés: Klímaberendezés a nyári hőség ellen.
✅ Közművek: Víz, villany, gáz és szennyvízhálózat mind biztosított. Egy vízóra van.
✅ A ház száraz falakkal, 2,6 méter belmagassággal, tágas helyiségekkel várja új tulajdonosát. A csendes környék tökéletes választás családok számára, akik nyugodt otthont keresnek a város zajától távol.

💵 Ár: 72,9 millió Ft

☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
---------------------
🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪
---------------------
🏡 Geräumiges 3-stöckiges Familienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen! 🏠

🟢 Gesamtfläche: 390 m² über drei Etagen (3x130 m²) – bietet viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.

📐 Grundstücksgröße: 1651 m² – ideal für Gartenarbeit, Entspannung oder weitere Entwicklung.

🛏 Aufteilung:

🔽 Erdgeschoss: 3 Zimmer, Esszimmer und geräumige Wohnbereiche.
🔼 Obergeschoss: 3 Zimmer – perfekt als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
⏬ Kellergeschoss: Küche, Garage, Heizraum und großer Lagerraum.

🛖 Nebengebäude: Ca. 100 m² – nutzbar als Garage, Lagerraum, Werkstatt oder für andere Zwecke.

🛠 Renovierungen und Zustand:

🧱 Dach: Komplett renoviert im Jahr 2010 (Betondachziegel, neue Latten und Folie).
⚡️ Elektrik: Teilweise modernisiert.
🪟 Fenster: Holzfenster zur Straßenseite, Kunststofffenster im Inneren.
🔥 Heizung: Gaszentralheizung und Mischbrennstoffkessel verfügbar.
❄️ Kühlung: Klimaanlage für Sommerkomfort.
✅ Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und Abwassersystem sind alle angeschlossen (ein einzelner Wasserzähler).
✅ Trockene Wände, 2,6 m Innenraumhöhe und geräumige Zimmer – dieses Haus bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Familien, die einen Rückzugsort vom städtischen Lärm suchen.

💵 Preis: 72,9 Millionen HUF

☎️ Telefon: +36 70 599 9917
📧 E-Mail: vidakovics.gabor@immo1.hu
--------------------
🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧
--------------------
🏡 Spacious 3-Level Family House for Sale in a Quiet Area! 🏠

🟢 Total area: 390 m² across three levels (3x130 m²), offering ample space for large families or multi-generational living.

📐 Plot size: 1651 m², ideal for gardening, relaxation, or further development.

🛏 Layout:

🔽 Ground Floor: 3 rooms, dining room, and spacious living areas.
🔼 Upper Floor: 3 rooms, perfect as bedrooms or children's rooms.
⏬ Basement: Kitchen, garage, boiler room, and a large storage area.

🛖 Outbuilding: Approximately 100 m², suitable for use as a garage, storage, workshop, or other purposes.

🛠 Renovations and Condition:

🧱 Roof: Completely renovated in 2010 (concrete tiles, new battens, and foil).
⚡️ Electrical: Partially updated.
🪟 Windows: Wooden windows on the street-facing side, plastic windows inside.
🔥 Heating: Gas central heating and mixed-fuel boiler available.
❄️ Cooling: Air conditioning for summer comfort.
✅ Utilities: Water, electricity, gas, and sewage system all connected (single water meter).
✅ Dry walls, 2.6 m interior ceiling height, and spacious rooms. This home offers a peaceful setting ideal for families seeking a quiet refuge from urban noise.

💵 Price: 72.9 million HUF

☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu