Budapest, VII. kerület, Rottenbiller utca

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

Megvételre kínálok a VII. kerület Damjanich - Rottenbiller utca sarkán karnyújtásnyira a Városligettől egy 84 m2-es ÚJÉPÍTÉSŰ Lakást.

A lakás a 3. Emeleten található, a házban a 3. és 4. Emelet 2021-ben épült, a ház kívül-belül Felújított és Szép állapotú a szintráépítésnek köszönhetően, továbbá az épületben Új Lift van.

Az ingatlan Utcai nézetű és Dél-Nyugati tájolású, Elosztása:
Előszoba, Nappali + 2 Háló, Külön Konyha, 1 Fürdőszoba, 2 WC

A lakás belmagassága 2,85 méter, a közös költség 16,800 Ft

A Fűtésről Ariston kondenzációs Cirkó kazán gondoskodik, a lakás Hisense hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt, igény szerint több beltéri egység is beszerelhető.

Az épület alatt 500 m2-es Pince található ahol saját privát tárolót is ki lehet alakítani. A ház teljesen felújított és rengeteg megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség nagyon jó és biztonságos, az épület kamera rendszerrel van felszerelve.

A társasház SZMSZ-e engedi a rövid távú kiadást ami a 7. Kerületben ritkaságnak számít, így a 2 éves moratórium után akár AIRBNB-zni is lehet szavazás nélkül. Az ingatlan ezért nem csak saját célra de befektetésre is kiváló választás, bútorozás után kb. Havi 1200 euró körül már most bérbe adható hosszútávon.

A lakás teljesen kész állapotú a konyhát leszámítva, amit a vevő a saját ízlése szerint bútorozhat be, a kiállások már rendelkezésre állnak. Az ingatlanban jelenleg az építkezésből megmaradt dolgok vannak tárolva átmenetileg, ezek picit rontanak az összképen, cserébe a lakás télen is szép napfényes a hatalmas ablakoknak köszönhetően.

Az ingatlan Albetétesítve van így saját Helyrajzi számmal rendelkezik. Per-és Tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakást rugalmasan tudom mutatni, kulcsom van hozzá. A lakásról kérésre videó sétát tudok küldeni!

Irányár: 101 millió Ft ~ 251,000 EUR ~ 258,000 USD

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Hívás/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687


—----------


I offer For Sale a NEWLY BUILT 84 sqm ( 904 sq ft) Apartment on the corner of Damjanich - Rottenbiller Street in the VII. District, within walking distance of The City Park.

The apartment is located on the 3rd Floor, the 3rd and 4th Floors of the condominium were built in 2021, the building is Renovated and in beautiful condition inside and out thanks to the extension, and it also has a New Elevator.

The property has a Street View and South-West Orientation, Distribution:
Hallway, Living Room + 2 Bedrooms, Separate Kitchen, 1 Bathroom, 2 Toilets

The ceiling height of the apartment is 2.85 meters, the common cost is 16,800 HUF~ 42 euros

The heating and hot water is provided by an Ariston condensing Circular boiler, the apartment is equipped with a Hisense cooling-heating air conditioner, and more indoor units can be installed on request.

There is a 500 sqm basement under the building where you can also create your own private storage space. The house is completely renovated and has a lot of savings, the community is very good and safe, and the building is equipped with a camera system.

The condominium's House Rules allows short-term rentals, which is a rarity in the 7th District, so after the 2-year moratorium you can even do AIRBNB without a vote. The property is therefore an excellent choice not only for your own use but also for investment, after furnishing, it can be rented out long-term for around 1200 euros per month.

The apartment is completely finished except for the kitchen, which the buyer can furnish according to their own taste, the stands are already available. The property is currently temporarily stored with things left over from the construction. These spoil the overall picture a little, but in return the apartment is nice and sunny even in winter thanks to the huge windows.

The property is sub-deposited, so it has its own Topographical number. Free of lawsuits and encumbrances, it can be taken into possession immediately. I have keys so I can show the apartment flexibly. I can also send a video tour of the apartment upon request.

Asking price: HUF 101 million ~ EUR 251,000 ~ USD 258,000

Feel free to contact me regarding questions and visit!
Phone/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

CHECK OUT MY OTHER LISTINGS:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687