Szeged, Ivánovics György utca

Újszegeden, a Kállay ligetben, egy csendes zsákutcában eladó egy 2021-ben épült, minden igényt kielégítő, jó elosztású ikerház, 360 m2-es saját telekkel. Az ingatlan alapterülete 133 m2, melyben nappali + 4 hálószoba található. Az ingatlan két szintes, mindkét szint teljes értékű, nem tetőtéri. A földszintre egy tágas előszobán keresztül juthatunk be, itt lehetőség van a kabátok, cipők elhelyezésére. Innen nyílik egy hálószoba, a garázs és az amerikai konyhás, étkezős nappali és egy fürdőszoba. A nappali nagyon tágas, világos, ahol a konyában magas minőségű, egyedileg gyártott beépített konyhabútor és tálaló vitrin található. A konyhagépek szintén magas minőségűek (Bosch, AEG), pl. indukciós főzőlap, villanytűzhely, mosogatógép, páraelszívó. A nagy térben kényelmesen elfér akár 8 személyes étkező is. A nappali szépségét emeli egy elektromos kandalló, mely a berendezés részét képezi. A nappaliból közelíthetjük meg a kb 20 m2-es, fedett teraszt, ahol egy grill konyhát is kialakítottak a kerti partik szolgálatára. A földszinten található egy tusolós fürdőszoba, wc-vel. A lépcső alatt tárolási lehetőség adott. Az emeletre biztonságos, stabil lépcsőn keresztül juthatunk fel, ahol további 3 tágas hálószobát alakítottak ki. Az utcai fekvésű szobákból megközelíthetjük a kb 8 m2-es erkélyt. A lakók kényelmét szolgálja a tágas, világos, berendezett gardrób, ahol rengeteg ruha tárolása megoldható. A külön háztartási helyiség mentesíti a fürdőszobát, és lehetőséget ad a mosógép, szárítógép és egyéb háztartási dolgok tárolására. Itt kapott helyet a kondenzációs kazán is, mely gondoskodik az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásról. A hálószobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés van. A műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. A lakók kényelmét és az ideálishőmérséklet biztosítását 3 db klíma biztosítja. A kert ideális helyszín a kikapcsolódásra, teljesen intim, körbe van kerítve. A fű szépségét a lehelyezett vakondháló és a beépített öntöző rendszer garantálja, és egy önjáró, elektromos fűnyíró teszi még könnyebbé a lakók életét. A további luxust az udvaron elhelyezett sós vizes, elektromos fűtéssel működő 6-8 személyes dézsa, és egy 4-6 személyes, elektromos finn szauna garantálja. Ezeknek a működését 3 fázissal biztosítják. Az autók elhelyezése egy utcáról megközelíthető kb. 20 m2-es,tágas, ablakkal is rendelkező, akár tárolást is szolgáló garázsban megoldott, ami előtt még egy autó beállására van lehetőség. Ezen kívül az udvarban is van további autók beállására mód, ha igény lenne rá. A fent leírt paraméterek alapján nyudodt szívvel kijelenthetjük, hogy egy magas színvonalú, luxus igényeket is kielégítő, jó elosztású, kiváló helyen lévő ingatlan vásárlására nyílik azoknak a családoknak lehetőség, akik szeretik a szép környezetet, a csendes zsákutcát. Ha még mindez nem volna elég, a rezsi is nagyon kedvező, mivel a 8 kw-os felhelyezett napelem minimálisra csökkenti a ház áramszámláját. Az ingatlan biztonságát riasztóval védik.

Ha felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! (+36709676152)