Budapest, XII. kerület, Szarvas Gábor út

Új tulajdonosát keresi Budapest I. kerületének nagyon kedvelt részén egy 75 m2-es, igényesen felújított, erkélyes lakás, kiváló adottságokkal.
Amennyiben jó elosztású, kényelmes és értékálló otthont, vagy jó befektetési lehetőséget keres kivételes környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Budapest I. kerülete, Krisztinaváros, Attila út.
- Kiválóan ellátott, nívós környék a Budai Várnegyedtől karnyújtásnyira.
- A Tabán számos programot és csodálatos panorámát kínál.
- A Széll Kálmán tér közelsége kiváló közlekedést biztosít.
- Sétatávolságra van a Mammut Bevásárlóközpont és a Várnegyed éttermei, vendéglátó egységei.
- A Vérmezőn keresztül elérhető a Budai pékség és a Gym Daily fitnesz.
- Parkolás fizetős övezetben, az utcán lehetséges.

A HÁZRÓL:
- Az 1930-ban épült, 75 lakásos, 4 emeletes, impozáns, liftes társasház.
- Az épület nemrég esztétikai frissítést kapott és a teljes villanyhálózatot is kicserélték.
- A ház műszaki állapota is rendben van, a tágas lépcsőház márvány burkolata és a kapu kovácsoltvas díszítései különleges hangulatot biztosítanak.
- Az épület folyamatosan gondozott, a ház anyagi háttere stabil, 2025-ben a belső kert kerül parkosításra, amire pályázatot is nyertek.
- A lakóközösség kultúrált, vegyes korosztály.

AZ INGATLAN:
- 2. emeleti, 75 m2-es, 3 szobás, frissen felújított lakás 95%-os készenléti állapotban.
- A lakás falakig vissza lett bontva, teljes körű műszaki és esztétika felújítást kapott.
- 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval ellátva minden helyiségben.
- Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, erkély.
- A lakás központi élettere a 37 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező.
- A 11 m2-es hálószoba 5 m2-es erkéllyel rendelkezik, a 7 m2-es kisebb szoba ideális dolgozóként, vagy egy gyermek számára.
- A 4 m2-es gardrób és az 7 m2-es közlekedő remek pakolási lehetőségeket biztosít.
- Az 5 m2 és fürdőszoba ablakos, a WC külön helyiségben kapott helyet.
- A fotók a kivitelező előző lakásának képei, jelenleg a felújítás utolsó simításai zajlanak, a lakás január végén lesz birtokba vehető.

Ez egy nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, igényesen felújított ingatlan, melynek értékét tovább növeli a társasház és a remek környék is.
Akár saját otthonként, akár kiadásra is kiváló választás lehet!

Érdeklődés esetén várom hívását! Jöjjön el és tekintse meg, még ma!