Budapest, VIII. kerület, Baross utca

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

ELADÓ egy 85 m2-es, 5 szobás lakás a 8. kerületben, a Baross utcában.

A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén található. Utcai nézetű a Baross utcára, 5 szobából, 1 fürdőszobából és 2 WC-ből áll, sőt van egy utcára néző Erkélye is.

Villanyfűtéses, fa nyílászárók vannak. A lakás bejárati ajtaján Okos Zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.

A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik május-november között, hosszú távon pedig novembertől április végéig BEVÉTEL: átlagosan 3000 euró/hó vagy 36 000 euró/év.

Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszú távra kiadhatja a lakást, és utána rövid távú engedélyt igényelhet.

ROI: (A 261,000 eurós Irányárral számolva)
Hozam csak hosszú távú bérbeadás esetén: 6,90%
Hozam rövid távú X hosszú távú bérbeadás esetén 2 év moratórium után: 13,74% !!
Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 105 millió Ft ~ 261 ezer EUR ~ 269 ezer USD

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Hívás/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687


—--------------


FOR SALE an 85 Sqm (914 Sq ft) 5-Room Apartment on Baross street in district 8, Budapest

The Apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, without an Elevator. It has a Street View to Baross street and it consists of 5 rooms, 1 bathroom and 2 toilets, it even has a nice Balcony overlooking the street.

It has electric heating, wooden doors and windows. The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.

The apartment currently runs AIRBNB from May-Nov, and long-term from Nov-end of April
INCOME: average 3,000 euros/mo or 36,000 euros/year.

Budapest currently has a 2-year Airbnb Moratorium from January 1st 2025 until December 31st 2026. Which means you cannot apply for a new license in that period, but you can rent out the apartment long-term, and apply for short-term license after.

ROI: (calculated with the 261 k euro Asking price)
Yield with only long-term renting: 6.90%
Yield with short-term X long-term renting after 2 year moratorium: 13.74% !!

All of the furniture, machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.

Asking Price: HUF 105 million ~ EUR 261 k ~ USD 269 k

Feel free to contact me regarding questions and visit
Phone/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

CHECK OUT MY OTHER LISTINGS:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687