Érd, Hóvirág utca 40

Magyar


Tágas és világos lakás Érdligeten, dupla garázzsal, terasszal és kerttel, alacsony rezsivel. Közvetlenül a tulajdonostól eladó!

A lakás felújított állapotban van, egy tisztasági festés után költözhető. Az alábbi főbb felújítások voltak elvégezve az ingatlanban az elmúlt évek során:
- tetőcsere történt 10 éve
- új villamoshálózat a lakáson belül
- lakáson kívül új, szabványos villanyóraszekrény. 3 fázis be van húzva a lakásig, amperbővítés rendezve.
- felújított fürdőszoba zuhanyzóval, automata szellőztetővel, páraelszívóval
- felújított, gépesített konyhabútor
- padlóburkolatok cserélve
- tikfa teraszburkolat

A lakás albetétes, külön helyrajzi száma van minden lakásnak a társasházban, így hitel felvehető rá.

Az ingatlanhoz tartozik egy 29m²-es önálló garázs, amelyet NEM tartalmaz a meghirdetett vételár. Ez kötelezően megvásárolandó a lakás mellé, mert nincs hozzá külön helyrajzi szám, de a társasház alapító okiratában szerepel a kizárólagos használati joga. Ára +12M Ft, így összesen 68,9M Ft.
A garázs előtt egy autónak még van felszíni parkoló, udvari beálló is.

Érd egyik legkedveltebb részén, Érdligeten eladó egy nettó 55m²-es (tulajdoni lap szerint 70m²-es) földszinti, kényelmes elrendezésű lakás, amely 2 szobát, egy tágas nappalit, modern gépesített konyhát konyhabútorral, praktikus tárolókat és egy loggiát kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs is, amely kb 29m² területű és két autó kényelmesen elfér. Vagy 1 autó mellett bőséges helyet biztosít tárolásra, ráadásul a garázs előtt is kényelmesen lehet parkolni.

A társasház 1986-ban épült, 4 lakás található benne. A földszinti lakások – így az eladó ingatlan is – magasföldszinti elhelyezkedésüknek köszönhetően különösen praktikusak. A délnyugati fekvésű, hatalmas ablakok miatt a nappali egész nap fényárban úszik, és innen nyílik a loggia is, ami tökéletes hely a kikapcsolódásra.

A konyha három éve lett felújítva, új munkapulttal, mosogatótálcával, csapteleppel, főzőlappal és csillapítós fiókokkal szerelt, a praktikumot pedig egy félsziget bárszékekkel teszi teljessé. A gépesített konyha (sütő, mosogatógép, páraelszívó) minden igényt kielégít. A fürdőszobában dupla mosdó, beépített szekrény és egy hatalmas tükör gondoskodik a kényelemről. A kamrában nemcsak a háztartási gépek kapnak helyet, hanem további beépített polcok is segítik a tárolást.

A lakás fűtését egy turbós gázkazán biztosítja, melyet három különálló, hűtésre és fűtésre is alkalmas klímaberendezés egészít ki, de mi csak egy klímát használunk, mert az is lehűti az egész lakást. A H tarifás hőszivattyú (split klíma) telepítéséhez minden előkészítés megtörtént: a kábelezés és az amperbővítés is megvan(32A nappali +16A H tarifának). A rezsiköltségek rendkívül alacsonyak: a fűtés és a villanyszámla is belefér a rezsicsökkentett keretbe.

A lakás riasztórendszerrel felszerelt, amely távfelügyelethez csatlakozik, továbbá a modern életvitelhez elengedhetetlen optikai internet és TV-szolgáltatás is elérhető a környéken. A társasház közös 1036 m²-es telken helyezkedik el, amely osztatlan közös tulajdonban van, lehet használni az egész kertet grillezéshez, kertészkedéshez vagy egyéb tevékenységekhez.

Ez az ingatlan ideális választás családok, párok vagy otthonról dolgozók számára, akik egy praktikus, energiatakarékos, kényelmes lakást keresnek csendes, de jól megközelíthető környezetben.

Hívjon telefonon, vagy írjon üzenetet és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Akár hétköznap napközben is várom, hogy személyesen is meggyőződjön ennek a lakásnak a különlegességéről! Mivel itthonról dolgozom, ezért rugalmas tudok lenni az időpontokkal kapcsolatban.