Kaposvár, Guba Sándor utca

Eladó exkluzív irodaház komplexum Kaposváron – prémium befektetési lehetőség!

Kaposvár egyik legjobb helyén, a Guba Sándor utcában kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező irodaházat, amely nemcsak az üzleti tevékenységek széles skálájának biztosít kiváló helyszínt, hanem egyedülálló eleganciájával és funkcionalitásával is kitűnik.

Főbb jellemzők:

Telek területe: 5719 m² – tágas, rendezett, parkosított környezet.

Összes beépített terület: 1605 m² – optimálisan tagolt, több épületből álló komplexum.

A főépület (991 m²):

Földszint: Impozáns recepció, több tárgyaló, három iroda, tároló helyiségek, valamint egy exkluzív borospince hangulatú boros szoba, amely reprezentatív események vagy különleges tárgyalások tökéletes helyszíne.

Első és második emelet: több irodahelyiség, tágas tárgyaló helyiségek, szociális helyiségek, melyek a mindennapi irodai tevékenységekhez kiváló környezetet nyújtanak.

Tetőtér: egy tágas rendezvényterem, saját vizesblokkokkal – ideális tréningek, workshopok vagy céges események lebonyolítására.


A fogadóépület:
A komplexumot tovább gazdagítja egy kétszárnyú fogadóépület, amely funkciójában és elhelyezkedésében tökéletesen kiegészíti a főépületet.

Bal szárny:
126 m²-es étterem, amely alkalmas vendéglátásra, catering szolgáltatásokra vagy akár átalakítható más funkciókra is. Az emeleten egy 100 m²-es iroda található, amely külön bejárattal rendelkezik, valamint a tetőtérben egy 48 m²-es tárolásra alkalmas helyiség.

Jobb szárny: 74 m²-es, három különálló irodablokk, melyek kisebb cégeknek vagy alvállalkozóknak kínálhatnak önálló munkaterületet.


Kiegészítő épületek és területek:

Hátsó udvar: Egy 80 m²-es faház, amely kreatív felhasználási lehetőségeket kínál (tárgyaló, pihenőhelyiség vagy bemutatóterem). Három zárható garázs (3×60 m²), amelyek biztosítják a gépjárművek biztonságos tárolását. Egy 200 m²-es raktárépület, ideális logisztikai vagy tárolási célokra.

Térkövezett parkoló: az udvaron bőséges parkolási lehetőség biztosított az alkalmazottak és ügyfelek számára.


Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?
Ez az irodaház nemcsak a kiváló elhelyezkedése és impozáns mérete miatt vonzó, hanem a gondosan megtervezett terek és funkciók miatt is. Akár vállalati központként, akár befektetési célra (irodabérlés, konferenciaközpont, vendéglátás) is ideális választás. Az épületben rejlő sokoldalú lehetőségek garantálják a hosszú távú megtérülést.

Lokáció:
Kaposvár egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén található, közel a város központjához. Az ingatlan közvetlen környezetében rendezett, barátságos miliő várja az ügyfeleket és alkalmazottakat egyaránt.

Az ingatlanhoz kapcsolódó alaprajzokat kérés szerint megküldjük.

Lépjen kapcsolatba velünk, és nézze meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!

English

Exclusive office building complex for sale in Kaposvár - premium investment opportunity!

In one of the best locations of Kaposvár, in Guba Sándor Street, we offer for sale an office building with outstanding features, which not only provides an excellent location for a wide range of business activities, but also stands out for its unique elegance and functionality.

Key features:

Plot area: 5719 m² - spacious, well-maintained, landscaped environment.

Total built-up area: 1605 m² - optimally structured, multi-building complex.

The main building (991 m²):

Ground floor: impressive reception area, several meeting rooms, three offices, storage rooms and an exclusive wine cellar with a wine room atmosphere, the perfect venue for representative events or special meetings.

First and second floor: several office spaces, spacious meeting rooms, social areas, providing an excellent environment for daily office activities.

Attic: a spacious event room with private bathrooms - ideal for training sessions, workshops or corporate events.


Reception building:
The complex is further enriched by a two-winged reception building, which perfectly complements the main building in terms of function and location.

Left wing:
Restaurant of 126 m², suitable for catering, catering services or even convertible to other functions. On the first floor there is a 100 m² office with a separate entrance and a 48 m² storage room in the attic.

Right wing: three separate office blocks of 74 m², which could offer independent workspace for smaller companies or subcontractors.


Additional buildings and areas:

Rear courtyard: an 80 m² chalet offering creative uses (meeting room, break room or showroom). Three lockable garages (3×60 m²) for secure storage of vehicles. A 200 m² warehouse, ideal for logistics or storage purposes.

Paved parking: ample parking space in the courtyard for employees and clients.


Why buy this property?
This office building is attractive not only for its excellent location and impressive size, but also for its carefully designed spaces and features. It is an ideal choice as a corporate headquarters or for investment purposes (office rental, conference centre, hospitality). The building's versatile potential guarantees a long-term return on investment.

Location:
Located in a quiet yet easily accessible part of Kaposvár, close to the city centre. The immediate surroundings of the property offer a tidy, friendly atmosphere for customers and employees alike.

The floor plans are available on request.

Contact us and see this unique property in person!