Budapest, XII. kerület, Vas Gereben utca

ÚJSZERŰ, LUXUS SZÍNVONALÚ TÁRSASHÁZBAN, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ, AMELY EGY CSALÁDIHÁZ KÉNYELMÉT NYÚJTJA

Kompromisszumok nélkül ötvözi a városi életformát és a nyugodt, zöld környezetet.
Kiváló közlekedési lehetőségek mellett található, mégis teljes nyugalmat biztosít.

FŐBB JELLEMZŐK:
• Csendes, családias környezet
• Fényes, világos terek
• Loxone okosotthon rendszerrel
• Beépített bútorok
• 2 férőhelyes teremgarázs
• DNY-i fekvés

• Lakás nettó alapterülete: 140 m2
• 156 m2-es saját kert
• Terasz: 44 m2
•  Tároló: 7m2

KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET:
A közelben található gyógyszertár, DM, Spar, éjjel-nappali, Önkormányzat, játszótér, óvoda, iskola, éttermek, cukrászdák, a Hegyvidék Bevásárlóközpont 2 perc sétára, a MOM Park pedig 8 perc sétára elérhető.
A zsákutcai elhelyezkedésének köszönhetően átjáró forgalomtól mentes környezet jellemzi, így csendes és nyugodt környezetet biztosít.
A Böszörményi út és az Apor Vilmos tér közlekedési gazdagságának köszönhetően, mint az 59, 59A, 59B villamos és 102, 110, 112, 212A, 212B busz, illetve 990 éjszakai busz 2 percen belül számos tömegközlekedési lehetőséget kínál.

LAKÁS:
Az ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég WC-vel, gardróbbal, háztartási helyiséggel, impozáns amerikai konyhás nappalival és közlekedővel rendelkezik.
A hálószobák és a nappali mind teraszkapcsolattal rendelkeznek, a 44 m²-es terasz intim hangulatú, körülöleli a 156 m²-es, öntözőrendszerrel ellátott gondozott kertet.

A beépített bútorok a vételár részét képezik.
A lakás mennyezet hűtés-fűtéssel - hőszivattyúval felszerelt
Az ingatlanhoz tartozik egy 7 m²-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó. Ára: 7MFt

TÁRSASHÁZ:
Az épület 2021-ben épült és minőségi anyagok használata jellemzi, amelyek hosszú távú fenntarthatóságot és alacsony karbantartási költségeket biztosítanak. Energiahatékony megoldásokkal készült, beleértve a korszerű szigetelést, illetve a modern fűtési rendszereket.
Korszerű biztonsági rendszerek, beleértve a videós kaputelefont és a zártláncú kamerarendszert.

PARKOLÁS:
• 2 teremgarázs beállóban, melyek kötelezően megvásárolandók 12MFt/db vételáron.

A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, csodás kertkapcsolatos kertrész, luxus és praktikus elrendezés, teremgarázs, illetve kitűnű állapota.
Ez a társasház ideális választás lehet családoknak és befektetőknek, akik modern, kényelmes és jól megközelíthető lakást keresnek Budapest zöldövezeti részén.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, 1 hónapon belül költözhető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.