Délegyháza

TÓPART A KERTBEN? IGEN! Képzeld el, ahogy a reggeli kávét, teát a kertedben, a saját vízpartodon kortyolgatod, napközben úszol, SUP-ozol vagy kajakozol a kristálytiszta vízen, a lemenő nap fényében pedig jóga a stégen – itt MINDEN NAP egy NYARALÁS!

DÉLEGYHÁZÁN, közvetlenül a vízparton, örök PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+-os, 144 nm-es, 4 szobás PRÉMIUM minőségű önálló CSALÁDI HÁZ eladó!

AZ INGATLAN ADATAI
TELEK: 720 nm, összközműves, körbekerítve, 26 méter széles vízparttal. Térkövezett felület: 140 nm, ebből 70 nm autóbeálló a kert utca felőli részén. A kertben kerti csap, a parkosításhoz termőfölddel feltöltve, az öntözőrendszer kialakításra előkészítve.
HÁZ: bruttó 144 nm, nettó 120 nm. Beosztása, mely a mellékelt alaprajzon is látható:
- Amerikai konyhás nappali: déli tájolású, 52 nm + 33 nm-es tóra néző panoráma terasz
- 3 külön bejáratos 12 nm-es szoba
- 1 gardrób / kamra
- 2 fürdőszoba
- 1 gépészeti / mosó helyiség
- előtér és közlekedő.
A tetőtér alkalmas tárolásra.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
Porotherm 30 külső homlokzati falazóelem.
Tető: mediterrán betoncserép.
Szigetelés: 15 cm-es fal- és 30 cm-es isocell mennyezeti szigetelés, 12 cm aljzat hőszigetelő rendszer.
Fűtés: fal- és padlófűtés Ariston kondenzációs cirko gázkazánnal, + két 3,5 kW Gree inverteres hűtő-fűtő klíma + törölközőszárító radiátor a két fürdőszobában.
Nyílászárók: prémium minőségű, 3 rétegű, hőszigetelt Smart slide panoráma teraszajtók, szúnyoghálós bukó-nyíló műanyag ablakok és elektromos, beépített alumínium redőnyök.
Elektromos úszókapu az utcafronton, elektromos autó töltőállomás kiállás, digitális kaputelefon, riasztó- és kamera rendszer előkészítve.

Az ár magában foglalja, de a leendő VEVŐ IGÉNYE SZERINT VÁLASZTHATÓ:
Beltéri ajtók (100.000 Ft/db-ig), hideg-meleg burkolatok (10.000 Ft/nm-ig), festés – tapétázás, szaniterek, öntözőrendszer kialakítása.
További egyedi igények külön díjazás ellenében megvalósíthatók.
A hirdetés fotói a valós állapotokat mutatják.
Az építkezés teljes kivitelezéséről fotó- és videó dokumentáció készült, továbbá a környező utcákban és szomszédos városokban a kivitelező referenciamunkái megtekinthetők.

DÉLEGYHÁZA
Budapesttől 27km-re található, hatalmas tórendszeréről híres. Vannak köztük fürdésre, horgászásra, pihenésre és vízi sportokra (vízisí, szörf…) is kiválóan alkalmas tavak, szabadstrandok és csúszdapark is. A község és a lakói igényesek, csendes, biztonságos környezetben élnek.
Az ingatlan Budapesttől 20 km-re fekszik. Tömegközlekedéssel fél óra alatt Budapestre lehet érkezni. Budapesti lakás beszámítása lehetséges.

A kerttel kapcsolatos tó egész évben korlátlanul használható VÍZI SPORTOKRA, így ajánlom ezt az ingatlant a vizek és a TERMÉSZET szerelmeseinek! Hívj, ha itt szeretnéd valóra váltani álmait!
Gál Ildikó 06 20 576 9156