Győr, Külső Árpád út

Magyar

Összeköltözők, több lakrészes családi házat keresők figyelmébe is ajánlom !!! De akár befektetésre, vállalkozásra is alkalmas az ingatlan !!!

Pár percre a belvárostól, Győr-Gyárváros csendes, forgalom-mentes utcájában kínálom eladásra ezt az ideális, 532 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szobás, 120 m2- es családi házat, hatalmas pincével, tetőtér beépítési lehetőséggel !!

Az ingatlan alkalmas két különálló, egyenkét 2 szobás lakrész kialakítására is.
A magas síkú, beépíthető tetőtérnek köszönhetően pedig igény szerint akár még további hatalmas, kb. 70 nm2-es lakótérrel növelhető.

Az ingatlan utcafronti része a 20. század elején épült,1985-ben pedig a bővítés során nyerte el jelenlegi állapotát. Hatalmas előtér (előszoba), Nappali, 3 szoba, konyha, fürdő, WC, kamra és egyéb helyiségekből áll.
A ház alatt kb. 80 nm2-nyi pince található, melynek helyiségei: kazánház, garázs és tárolók.
Fűtése földgáz üzemű (5 éves nagyméretű saunier duval gázkazán)és vegyes tüzelésű kazán, radiátorokkal, nyílászárói fa illetve műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel.
A homlokzat bővítményi része 5 cm EPS homlokzati hőszigetelést kapott.

A telken kincset érő gyümölcsfák, üvegház, örökzöldek.

Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.
CSOK Plusz 3%-os kamattal (15 vagy akár 80 millió Ft összegben) igénybe vehető.

Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde és számtalan bevásárlóközpont található. A belváros autóval pár perc távolságra, de gyalogosan is könnyen elérhető. Távolsági autóbusz pályaudvar kb. 2 km, helyi járatú autóbusz megálló 200 m-en belül, vasútállomás kb. 3500 m. M1 autópálya felhajtó kb. 5 km. Ipari park pár percre.

Kulcs nálam, hívjon bizalommal amennyiben felkeltette érdeklődését és már mutatom is.

Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére.

Ára : 78 400 000 .-

+36209603409