Nagykáta

FELÚJÍTOTT, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ BUDAPESTTŐL CSAK 50 PERCRE ELADÓ!

Pest megyében, Budapesttől 50 percre, Nagykátán, a városközpontban, kiváló csendes utcában, 2 szoba + nappalis, 60 m2-es, teljes körűen felújított családi ház, 327 m2-es telken, tehermentesen eladó!

Irányár: 47.900.000 Ft
Hívjon! 06*30*209*3991

Jelzáloghitelre alkalmas ingatlan!

Igazi ékszerdoboz a központban! Nézze meg élőben is!
Autó használata nélkül is percek alatt elérhet minden fontos intézményt, boltot, bankot, postát, hivatalt.

Jellemzők:
- az eredeti épület beton alapon vályog falazatú
- 2024-ben építészmérnökkel együttműködve megnövelték az alapterületet és Porotherm 30-as téglából hozzáépítettek egy előszobát
- az így létrejött ingatlan a földhivatali nyilvántartásban is hivatalosan fel lett tüntetve
- 60 m2 fűthető alapterület
- a 2 külön szoba, előszoba, konyha-étkező-nappali, fürdő, wc
- padlófűtés az egész házban
- víz, villany, gáz, csatorna bekötve
- aszfaltozott utca
- tehermentes ingatlan
- kifizetés után azonnal birtokba vehető!

2024-BEN TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- új hőszigetelt ablakok
- új műanyag bejárati ajtó
- új 3 fázisú réz villanyhálózat
- új energiatakarékos LED-es világítás
- új kapcsolók, konnektorok
- teljesen új vízhálózat egészen a vízórától
- új padlófűtés rendszer az egész házban
- új BAXI kondenzációs gázcirkóról üzemelő fűtés (melegvizet is ad)
- új fürdőszoba
- új minőségi burkolatok az egész házban (szobákban lamináltpadló, a többi helyiség járólapos)
- új minőségi fóliás beltéri ajtók
- teljesen új tetőszerkezet: új szarufák, új lécezés, új tetőfólia, új Bramac antracit betoncserép, új ereszcsatorna
- 10 cm hőszigetelés a falon, 5 cm hőszigetelés a lábazaton
- új BOSCH 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- térkövezett udvar (térkő alatt 10 cm beton térhálózva)
- térkövezett utcai járda és kocsibehajtó
- automata nagykapu
- új utcafronti zsaluköves kerítés, mindkét oldalán színezett, gondozásmentes lemezzel
- új trapézlemez kerítés a telek egyik oldalán
- riasztó bekötve

Minden felújítás megtörtént, Önnek csak a bútort kell hozni és költözhet!

ELHELYEZKEDÉS:
Nagykáta városa a Tápió-vidéki térség központja. Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bankok, hivatalok, élelmiszer boltok (Lidl, Penny, Coop), sportcsarnok, termálvizes strandfürdő mind megtalálható a településen!

Iskola, élelmiszer bolt 1 perc séta. A termálvizes Nagykátai Gyógy-és Strandfürdő 5 perc autóval. A télen-nyáron használható fürdő kellemes kikapcsolódást nyújt az egész családnak. A vasútállomás 12 perc gyalog. Budapest Keleti pályaudvar 50 perc alatt elérhető vonattal. A főváros a felújított 31-es főúton és az M4-es autópályán is könnyen megközelíthető.

A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges.
Hívjon 9 - 18 óráig! 06*30*209*3991

A hirdetésben szereplő adatok az Eladó(k)-tól származnak, azok tartalmáért felelősséget nem vállalunk!

ELADNÁ INGATLANÁT?
HIRDESSE NÁLUNK KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL!
- Alacsony sikerdíj
- Nagy vevőkör
- Teljes körű ügyintézés
- 10 év tapasztalat

Keressen elérhetőségeimen!
Köszönöm.