Sarud, Arany János út

Sarudon az élményfaluban eladó egy TELJESKÖRŰEN felújított, gyönyörű, jelenleg 2 különálló apartmanból álló br 170 nm-es üdőlőház.

KINEK AJÁNLOM:
Az ingatlan TÖKÉLETES választás családoknak, de befektetőknek is, hiszen az elmúlt 2 évben az apartmanok üzemeltek és tavalyi szezonban kiemelkedő bevételt termeltek. A harmadik helyiség jelenleg gazdasági helyiségként funkcionál, de egy fürdőszoba kialakításával egy 3. stúdió apartman is kialakítható benne.

APARTMAN 1:
Ez a 73 m²-es apartman egy előszobából, egy amerikai konyhás-nappaliból, 3 hálószobából és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-ből áll, és minden helyiség külön nyílik és ablakos. Jelenleg 6+1 fő kényelmes elszállásolására alkalmas.

APARTMAN 2: 47 m²-es, szintén amerikai konyhás (+spejz) nappaliból és 2 külön nyíló hálószobából áll. A külön WC közvetlenül a zuhanyzós fürdőszoba mellett található. Jelenleg 4+1 fő kényelmes elszállásolására alkalmas.

APARTMAN3:
Ebből a jelenleg gazdasági helyiségként használt 24.5m²-es részből egy további 1 szobás stúdió apartmant lehet kialakítani, ezzel bővítve a hely kapacitását.

A HÁZ:
bruttó 170 m² és egy 1079 m²-es Lf-1 besorolású telken helyezkedik el, ezért lehetőség van tovább bővíteni a szálláshely kapacitását.
Az eredeti parasztházat betonalappal látták el és téglafallal bővítették ki. Falazatának köszönhetően a legnagyobb nyári melegben sincs szükség légkondira. Pár éve a teljeskörű felújítás során apartmanokat alakítottak ki, új tetőt kapott a ház, a födém le lett szigetelve, új duplaüvegű faablakok kerültek beépítésre, új kondenzációs Bosch kazán lett felszerelve. A házban van: villany, gáz, víz és csatorna is.

Az üdőlőház pár percnyire a falu központjától, illetve a Sulyon tájétteremtől, egy csendes utcában található. A Tisza-tó és a strand 5 percre helyezkedik el.

KÖZLEKEDÉS:
Autópálya: M3-as autópálya 30 km-re
Városok: Tiszafüred (19 km) Poroszló (9 km)
Tiszafüred: távolsági busz, vonat, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL)

KÖRNYÉK:
Sarud: az élményfalu közvetlenül a Tisza-Tó mellett fekszik és folyamatos fejlesztések színhelye. Nagy az idegenforgalma, kiváló a szabadvízi strandja, de működik itt hajókikötő és tájétterem is. Itt nyitott meg az elmúlt években Közép-Európa 2. legnagyobb Aquaglide Vízijátszótere, a Tisza-tavi miniZOO, Hucul Udvar Lovasközpont is. Infrastrukturális ellátottság kiváló: van itt gyógyszertár, élelmiszerüzlet, orvosi rendelő, tájétterem, posta, különböző szolgáltatások. A környék kiválóan alkalmas gyalog- kerékpár és persze vízi túrákra. Nagyon jókat lehet sétálni, kerékpározni a közvetlen környéken is, pl. a Tisza-tó körül a gáton, nagyszerű kilátással a tóra.

A településen a legújabb, jelenleg folyó beruházás az ÖkoPort Klubkikötő és Vízifalu létrehozása, mely a Tisza-tó új vitorlás bázisa lesz. A tervek szerint ez lesz a Tisza-tó első ETIKUS KIKÖTŐJE.

A Tisza-tó: az ország második legnagyobb tava, az ökoturizmus fellegvára! Mind a vizi- mind pedig a szárazföldi sportok kedvelői megtalálják itt a nekik való kikapcsolódást, de a természet szerelmeseit a gazdag növény és állatvilág várja. A poroszlói Tisza-tavi Ökocentrumot pedig kötelező megnéznie mindenkinek.

Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik. A többi bútor és berendezési tárgy, dekoráció illetve az üzemeltetéshez szükséges felszerelés (textíliák, eszközök) külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
Mivel az ingatlan több éve bejáratott vendégkörrel szálláshelyként üzemel, ezek megvásárlásával az új tulajdonos azonnal bevételre tehet szert. A jelenlegi tulajdonos ebben szívesen segít a leendő tulajdonosnak. (A vendégháznak saját honlapja és FB oldala is van.)



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

Kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. A Bankfüggetlen hitelcentrum az országban
elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy
szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.