Kacsóta, Kossuth Lajos utca

Magyar

Szentlőrinc szívében kínálom megvételre ezt a jól működő, kiváló állapotban lévő üzlethelyiséget fix 10 éves bérleti szerződéssel.
A több, mint 100 évvel ezelőtt, 1912-ben épített épület különlegessége, hogy homlokzatát Zsolnay kövek díszítik, ami a helyi műemlék védelemnek köszönhetően a mai napig Szentlőrinc központjának egyik fő ékköve. Az épület falai 55 cm-es téglából épültek, szerkezete masszív, stabil és kitűnő állapotú. Az ingatlant 2023 októberére a tulajdonos teljesen felújította és korszerűsítette: az alatta húzódó pince felől 90 centiméterenként 16-os vasgerendákkal alátámasztották, a nyílászárókat, illetve a villany-, és vízhálózatot cserélték, 2 db 5kW-os és 4 db 3,5 kW-os klímát szereltek fel, valamint egy teljesen új tetőt kapott, amin 10+5 kW-os napelemeket helyeztek el. A 228 négyzetméteres ingatlan belülről is megszépült, új burkolatokkal, festéssel kiváló állapotnak örvend. A telken belül megtalálható a gáz, az épületbe pedig be van vezetve a villany, a víz, és a csatorna. A telek 1680 négyzetméter, de külön helyrajzi számon tartozik hozzá egy 291 négyzetméteres udvarrész is, ahonnan külön meg lehet közelíteni az ingatlant. Az udvarban az ingatlanon kívül 2 db, jelenleg felújítandó, használaton kívüli melléképület is található. Az ingatlant befektetőknek ajánljuk, mivel a tulajdonos 10 éves bérleti szerződést kötött egy üzlethelyiséggel, amiből még vissza van 9 év. A megállapodás részleteiről, a havi bevételről és a lehetséges hozamról természetesen minden információt és dokumentációt biztosítunk komoly érdeklődés esetén. Kisebb-nagyobb ráfordítással a telek és a 2 melléképület további kiváló lehetőségeket rejt magában: a melléképületek felújítása esetén akár további üzlethelyiségek is kialakíthatóak, az udvar pedig tökéletes helyszíne lehet egy parkolónak vagy akár egy városközpontban található saját sétáló utcának, piacnak.
Irányár: 119.000.000 Ft
Érdeklődni: +3630/7410277