Abda, Bécsi utca

Fedezze fel otthonát Abda 𝐒𝐙𝐈́𝐕𝐄́𝐁𝐄𝐍!
KIVÁLÓ lokáció, csendes és biztonságos környezet!
Tágas telek, délnyugati tájolású ház!
Igény szerint alakítható 104 NM-es lakótér!
Barátságos közösség, számos 𝐒𝐙𝐀𝐁𝐀𝐃𝐈𝐃𝐎̋𝐒 lehetőség a közelben!


Fedezze fel otthonát Abda szívében!
Ne hagyja ki ezt a családi házat!
Érték lehet benne az Ön családjának?

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Abda központi részén, a 9151-es irányítószámmal ellátott területen található.
A település könnyen megközelíthető, csendes és biztonságos.
Ideális választás mindazoknak, akik a nyugodt vidéki életet keresik.
A közelben elérhetőek alapvető szolgáltatások és közösségi intézmények.
Számos közlekedési lehetőség biztosítja a kényelmes közlekedést Győr irányába.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A 1960-ban épült földszintes, családi ház karakterét őrzi.
A tágas, 1891 nm-es telek gondozást igényel, munkalehetőséget adva a kertészkedőknek.
Udvari beálló biztosít parkolási lehetőséget több autó számára. Illetve egy mobilgarázs is, melynek maradása közös megegyezés alapján lehetséges, az eladási ár nem tartalmazza.
Az épület utcafrontja délnyugatra tájolt, ami hosszan élvezhető természetes fényt jelent.
Az ingatlan külső felújításra szorul, de nagy lehetőségeket rejt magában.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

A 104 nm-es lakótér igény szerint alakítható.
Az ingatlanban három szoba és egy nappali biztosít elegendő teret egy család számára.
A belső terek egyszerűek, de egyéni ízlés szerint személyre szabhatók.
A fűtési rendszer gáz cirkó, a kazán egy éves, ami hatékony fűtést garantál.
A ház utcára néző kilátása természetes fényt biztosít.
Hiányzik a szigetelés, ami téli-nyári komfort szempontjából fontos lehet.
FONTOS!
Az ingatlan Befektetők számára is tökéletes választás, a telek mérete megadja a megosztás lehetőségét, akár nyeles telekként is.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

Az ingatlan ára kiváló: 56,000,000 Ft.
A külső felújítási költségekkel számolni szükséges.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A falu barátságos, közösségközpontú légkörrel várja új lakóit.
A közeli parkok és zöld területek remek kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak.
Az ásott kút lehetőséget biztosít saját vízellátásra.
A közelben boltok, vendéglátóhelyek és iskolák találhatók.
A környéken számtalan szabadtéri lehetőség várja a természet szerelmeseit.