Budapest, IV. kerület, Bécsi utca

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az eladó lakás Budapest IV. kerületében, a 1045-ös irányítószámú területen található. A környék kellemes, családbarát és jól megközelíthető. Közlekedési szempontból is kiváló, közel a tömegközlekedési lehetőségekhez, beleértve busz- és villamosvonalakat. A helyi infrastruktúra jól kiépített, közelben boltok, iskolák és orvosi rendelők. A Duna-part és zöld területek könnyen elérhetők, ideális a természet szerelmeseinek. A kerület folyamatosan fejlődő, újabb és újabb lehetőségekkel. Csendes, mégis központi elhelyezkedése ideális mindenkinek.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A téglaépítésű épület 1970-ben épült, időtálló szerkezeti elemekkel. Az épület kétszintes, a lakás az első emeleten található. Az udvari kilátás nyugodt és pihentető környezetet garantál. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló garázs, amely a parkolást könnyíti. Az épület általános állapota közepes, karbantartott.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az 80 négyzetméteres lakás tágas és jól tagolt, három szobával rendelkezik. Az ingatlan keleti tájolásának köszönhetően a reggeli napsugarak melegítik fel az otthont. A szobák közepes állapotúak, igény szerint felújíthatók és személyre szabhatók. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az ingatlanhoz sajnos nem tartozik erkély vagy terasz, ezért inkább belső tereinek praktikusságával hódít. 

**4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A IV. kerület biztonságos és barátságos környezetet kínál lakóinak. Számos szabadidős tevékenység és sportolási lehetőség található a közelben. A városi pörgés könnyen elérhető, azonban a lakás környéke csendes és nyugodt. A szomszédság összetartó és barátságos, új lakókat is szívesen fogad. A közeli közösségi terek és játszóterek ideálisak a családosok számára. Kulturális létesítmények, mint például színházak és múzeumok, a közelben találhatók. A vásárlási lehetőségek széles skálája biztosítja a mindennapi kényelmet.
https://dh.hu/ingatlan/LK050966?u=7350000000888