Budapest, XI. kerület, Bornemissza tér

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
• Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet.
• A környék barátságos, ideális családok számára.
• Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói.
• Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.
• A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.

AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
• 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal rendelkezik.
• Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű.
• A házban 2 lakás került kialakításra.
Az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál.
• Az épület statikailag kifogástalan állapotban van.
• A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva.
• A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített.
• A lakáshoz 1 fedett autóbeállási lehetőség is biztosított.
-A lakáshoz a telek eszmei fele tartozik, fizikailag jelenleg nincs megosztva,

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL:
• 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el.
• Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik.
• Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda.
• A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított.
• A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre.
• A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek.
• Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi.
• Igény esetén 4 szobássá alakítható.
• Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
• Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó.
• A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja.
• Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, kivéve a vízfogyasztást, amely nem megosztott. A vízhasználat közüzemi szolgáltatási díját a Felek ingatlanrészeik arányában, közösen fizetik.

EGYÉB FONTOS:
• A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra.
• Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik.
• A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg.
• A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van a magasföldszinten lévő ingatlan.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Elérhetőségem📞: +36 70 454 3832