Budapest, XIV. kerület, Ajtósi Dürer sor

EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT YOUTUBE VIDEÓT IS.

Képzelje el, hogy otthona vagy befektetése egy történelmi, szecessziós stílusú épületben található, amely 1905 óta őrzi Budapest klasszikus varázsát. A főváros szívében, az Ajtósi Dürer sor 9. szám alatt, egy kivételes, összesen 139 m²-es, két különálló lakásból álló ingatlant kínálunk eladásra. Ez az ingatlan a Városliget közvetlen szomszédságában, egy festői környezetben helyezkedik el, amely nemcsak városi kényelmet, de zöldterületek és kulturális értékek közelségét is kínálja.

Történelmi épület, klasszikus szépség

Az épület a 20. század elején épült szecessziós stílusban, és ma is őrzi egyedi díszítéseit, homlokzati részleteit és eleganciáját. A társasház a korszak elegáns jellegzetességeit tükrözi, ideális választás azoknak, akik értékelik a város klasszikus építészeti kincseit. Az épület belső tereiben megőrződött eredeti formák, melyek a múlt különleges hangulatát árasztják.

Exkluzív környezet – a Városliget előnyei

A megújult Városliget közvetlen közelsége különleges életminőséget nyújt. Ez a hatalmas park a pihenés, sport és kultúra központja: itt található a Műjégpálya, az Állatkert, a Szépművészeti Múzeum és számos más kulturális intézmény. Az épületből kilépve néhány lépésnyire élvezheti a zöld övezeteket, sportolási lehetőségeket és a liget nyújtotta kikapcsolódást. A Városliget környéke folyamatosan fejlődik, ezért az ingatlan értéke várhatóan hosszú távon is nőni fog.

Az ingatlan részletei

Az első emeleten található két különálló, külön helyrajzi számmal rendelkező lakás sokoldalúan hasznosítható, akár egybe is nyitható. A lakások elrendezése és kialakítása rugalmasságot nyújt mindazok számára, akik egyedi befektetést keresnek.

Lakás 1 – 55 m²: Jelenleg fotóstúdióként működik, ám könnyedén átalakítható lakássá. Elrendezése: egy szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő és gardrób helyiség – minden adott egy hangulatos kis otthon vagy irodai stúdió számára.

Lakás 2 – 84 m²: Tágas, világos nappali és hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő és tároló – tökéletes választás családoknak, de akár rövid vagy hosszú távú kiadásra is
kiváló.

Befektetési lehetőségek

Mindkét lakás külön helyrajzi számmal és saját mérőórákkal rendelkezik, így teljes mértékben önállóan üzemeltethetők.
Nyugati fekvésüknek köszönhetően a terek világosak, barátságosak és rendkívül keresettek.
Az ingatlan ideális kiadási célra vagy egyedi befektetésként is, hiszen a Városliget közelsége és a környék folyamatos fejlődése magas keresletet biztosít.

Extrák

Az ingatlanhoz két tároló tartozik, amelyek az ár részét képezik.
Zárt belső udvar, ahol egy külön helyrajzi számú garázs is megvásárolható az ingatlanhoz, amelyet elsősorban egyben szeretnénk értékesíteni. A garázs vételára 8,5M Ft.

Költségek és közművek

Közös költség mindkét lakásra összesen: 45.000 Ft/hó.
A lakások külön vízórákkal (3 db), villanyórákkal (2 db) és közös gázórával rendelkeznek, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy kivételes, rugalmasan alakítható befektetést keresnek Budapest egyik legjobban fejlődő környékén. Családok számára is tökéletes választás, akik egy tágas, zöld környezetben elhelyezkedő otthonra vágynak.

Ha további felmerülő kérdése van vagy megtekintési szándéka keressen bátran az elérhetőségeken.

Üdvözlettel,
Csulák László