Budapest, XX. kerület, Jósika utca

Magyar

𝐏𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐳𝐬𝐞́𝐛𝐞𝐭 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐯𝐚́́𝐫𝐨𝐬𝐚́́𝐛𝐚𝐧, 𝐜𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞́𝐤𝐮𝐭𝐜𝐚́́𝐛𝐚𝐧 𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨́ 𝐞𝐠𝐲 161 𝐦2-𝐞𝐬, 𝐤𝐞́𝐭 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚́́𝐜𝐢𝐨́𝐬 𝐜𝐬𝐚𝐥𝐚́́𝐝𝐢 𝐡𝐚́́𝐳, 550 𝐦2-𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐥𝐤𝐞𝐧. 𝐀𝐳 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧 𝐣𝐨𝐛𝐛 𝐨𝐥𝐝𝐚𝐥𝐢 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐤𝐡𝐚𝐭𝐚́́𝐫𝐫𝐚 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐭.

𝐀 𝐟𝐨̈𝐥𝐝𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐢 𝐞́𝐬 𝐚𝐳 𝐞𝐦𝐞𝐥𝐞𝐭𝐢 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 𝐤𝐞́𝐭 𝐛𝐞𝐣𝐚́́𝐫𝐚𝐭𝐨𝐧 𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥𝐢́𝐭𝐡𝐞𝐭𝐨̋ 𝐦𝐞𝐠, 𝐢́𝐠𝐲 𝐤𝐮̈𝐥𝐨̈𝐧 𝐞́𝐬 𝐞𝐠𝐲𝐮̈𝐭𝐭 𝐢𝐬 𝐞́𝐥𝐡𝐞𝐭 𝐚 𝐜𝐬𝐚𝐥𝐚́́𝐝, 𝐧𝐞𝐦 𝐳𝐚𝐯𝐚𝐫𝐯𝐚 𝐞𝐠𝐲𝐦𝐚́́𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚́́𝐭 𝐬𝐳𝐟𝐞́𝐫𝐚́́𝐣𝐚́́𝐭.

Az ingatlan alsó szintje a 1970-es években épült 30-as porotherm téglából, melyet a 2000-ben – az emelet ráépítésekor – felújítottak.

𝐅𝐎̋𝐋𝐃𝐒𝐙𝐈𝐍𝐓 67 𝐦2:
Elosztása: előszoba-közlekedő (7 m2), ablakos konyha (8,5 m2), kamra (4,1 m2), étkező (10 m2), nappali (18 m2), hálószoba (14,5 m2), ablakos kádas fürdőszoba (4,6 m2), ablakos wc (1,2 m2).

Fűtése gázkonvektor, és a nappaliban egy hangulatos kis kandalló, de könnyen rá lehet csatlakozni az emelet cirkófűtéses rendszeréhez. Nyílászárói műanyag termó.
Az étkező, nappali, és hálószoba parkettával, a többi helyiség járólapokkal burkolt.

𝐄𝐌𝐄𝐋𝐄𝐓 94 𝐦2:
Az emeleti szint 2000-ben készült, porotherm téglából, válaszfalai YTONG tégla.
Elosztása: előszoba és lépcsőház (5 m2), innen közelíthető meg az emeleti lakás, gépház és tároló (8 m2), fizikailag a földszinten található, de az emeleti részhez tartozik.
Amerikai konyhás nappali: ablakos konyha (8 m2), étkező (11 m2), nappali (20 m2), hálószoba (13,5 m2), hálószoba (14 m2), közlekedő (5,5 m2), ablakos fürdőszoba (8 m2), ablakos wc (1,5 m2).

Az emeleti szint fűtése gázcirkó, nyílászárói fa termó, a nyári hőséget 3,5 kw-os klíma teszi kényelmessé.

Az egész ingatlant napkeltétől napnyugtáig éri a fény, körbenapozott. Kertje parkosított, hátsó része intim, kíváncsi szemek elől elzárt. Tele fákkal, növényekkel, nyáron kellemes árnyékot nyújtva.

𝐅𝐞𝐝𝐞𝐭𝐭 𝐠𝐞́𝐩𝐤𝐨𝐜𝐬𝐢𝐛𝐞𝐚́́𝐥𝐥𝐨́, 𝐯𝐚𝐥𝐚𝐦𝐢𝐧𝐭 𝐭𝐨̈𝐛𝐛 𝐚𝐮𝐭𝐨́𝐧𝐚𝐤 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐨𝐥𝐚́́𝐬𝐢 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠 𝐯𝐚𝐧 𝐚 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐛𝐞𝐧, 𝐞𝐳𝐭 𝐚 𝐫𝐞́𝐬𝐳𝐭 𝐦𝐮̋𝐟𝐮̋𝐯𝐞𝐥 𝐛𝐮𝐫𝐤𝐨𝐥𝐭𝐚́́𝐤. 𝐀 𝐤𝐞𝐫𝐭 𝐡𝐚́́𝐭𝐬𝐨́ 𝐫𝐞́𝐬𝐳𝐞́𝐧 25 𝐦2-𝐞𝐬 𝐭𝐞́𝐠𝐥𝐚 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐞𝐭, 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐭𝐚́́𝐫𝐨𝐥𝐨́ 𝐭𝐚𝐥𝐚́́𝐥𝐡𝐚𝐭𝐨́.

Azt ingatlant modern környezet, szépen karbantartott házak, jó szomszédság övezi.

𝐊𝐨̈𝐳𝐥𝐞𝐤𝐞𝐝𝐞́𝐬𝐞:
2B és 52-es villamos sétatávolságra van, mellyel a Jászai Mari térig, illetve a Határ út metróig közlekedhetünk, a 35-ös busz 10 perc gyalog.

Közelben a Vörösmarty Mihály Református Általános Iskola, valamint óvoda is megtalálható.

Bevásárlási lehetőség: Aldi, Lidl, Auchan, Tesco 5-10 perc gépkocsival

𝐒𝐳𝐮𝐩𝐞𝐫 𝐣𝐨́ 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠 𝐧𝐚𝐠𝐲 𝐜𝐬𝐚𝐥𝐚́́𝐝𝐨𝐤𝐧𝐚𝐤, 2-3 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚́́𝐜𝐢𝐨́𝐧𝐚𝐤, 𝐚𝐤𝐚́́𝐫 𝐛𝐞𝐟𝐞𝐤𝐭𝐞𝐭𝐞́𝐬𝐧𝐞𝐤 𝐯𝐚𝐥𝐚𝐦𝐞𝐥𝐲𝐢𝐤 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬𝐭 𝐤𝐢𝐚𝐝𝐯𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞́𝐫𝐮̈𝐥 𝐚 𝐬𝐚𝐣𝐚́́𝐭 𝐫𝐞𝐳𝐬𝐢𝐤𝐨̈𝐥𝐭𝐬𝐞́𝐠𝐮̈𝐧𝐤. 𝐀𝐥𝐬𝐨́ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭 𝐢𝐫𝐨𝐝𝐚́́𝐧𝐚𝐤 𝐢𝐬 𝐤𝐢𝐚𝐥𝐚𝐤𝐢́𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́. 𝐒𝐨𝐤 𝐟𝐚𝐧𝐭𝐚́́𝐳𝐢𝐚 𝐯𝐚𝐧 𝐛𝐞𝐧𝐧𝐞!

𝐁𝐀𝐑𝐀𝐁𝐀𝐒 𝐈𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧 . 𝐡𝐮