Hegyhátszentmárton

Magyar

Hegyhátszentmártonon, a főúttól 200 méterre, az ERDŐSZÉLÉN, 80% készültségű, nappali + 5 szobás, családi ház eladó.

Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt. Az itt található házak legtöbbje vendégházként működik, egész évben fogadja a természet szerelmeseit, a túrázni vágyókat.
Több gyalogos és kerékpáros túraútvonal halad itt el.
A településen lévő házakat többen csak időszakosan vagy hétvégeken lakják. A zsákfalu csöndjében, a természet és nyugalom birodalmában, távol a világ zajától az élet igazán lassúra vált.

Az építkezést prémium anyagokkal, minőségi kivitelezéssel 2021-ben kezdték meg. Jelenlegi készültségi állapotát 2023-ra érték el. Megváltozott családi körülmények miatt az építkezés leállt és a tulajdonos a ház értékesítése felől döntött. Úgyhogy ELADÓ ez a kitűnő lehetőségeket magában rejtő ingatlan.

Ingatlan:

- szoba (15,39 m2)
- szoba (10,50 m2)
- szoba (10,50 m2)
- szoba (10,50 m2)
- szoba (9,60 m2)
- nappali-konyha-étkező (61,03 m2)
- fürdőszoba-WC (12,86 m2)
- WC (2,79 m2)
- kamra (3,88 m2)
- kazánház (12,47 m2)
- előtér (5,26 m2)
- előtér (1,64 m2)
- tároló/garázs (19,92 m2)
- terasz (14,02 m2)

Műszaki:

- 156,5 m2 hasznos lakótér
- közel 34 m2 egyéb tér
- 3621 m2 telek (külterület, művelési ág alól kivett kert)
- víz bekötve, áram telekhatáron elérhető
- csatorna nincs, gáz egyelőre nem elérhető
- sávos beton alapzat
- Leier betonfalazóból készült lábazat
- könnyűszerkezetes falazat
- fa tetőszerkezet
- Bramac cserép héjazat
- napelemrendszer előkészítés
- tetőtér részben beépíthető (+ 2 szoba kialakítható)
- Őrségi Nemzeti Park, Natura 2000-s terület

Az ingatlan a vételi ár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
Az új tulajdonos saját ízlése, igénye szerint fejezheti be a családi házat. A tetőtér beépítési lehetőségét kihasználva, akár 7 szoba + nappali is kialakítható.

A környék turisztikailag, idegen forgalmi szempontból felkapott hely, jó üzleti befektetés lehet.
Az ingatlan alkalmas nagyobb létszámú család életvitelszerű tartózkodására is.

Csodálatos a környék, az erdő, az élővilág, a csend, a nyugalom. Tökéletes kikapcsolódást és otthont is nyújt egyben ez az épület.

Az ár IRÁNYÁR! Ne maradjon le róla, nézze meg és TEGYEN AJÁNLATOT!

Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is. A Kék túra útvonal a háztól 500 m2-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út. A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.

In Hegyhátszentmárton, 200 Meter von der Hauptstraße entfernt, am WALDRAND, zu 80 % fertiggestelltes Wohnzimmer + 5-Zimmer-Familienhaus zu verkaufen.

Hegyhátszentmárton liegt mitten in der Natur, in einem Naturschutzgebiet, das vom Tal des Flusses Rába und des Baches Lugosi begrenzt wird. Dorf Zsák, kein Durchgangsverkehr. Seine Bevölkerung erreicht nicht 70 Menschen. Die meisten der hier befindlichen Häuser dienen als Gästehäuser und heißen das ganze Jahr über Naturliebhaber und Wanderlustige willkommen.
Hier verlaufen mehrere Wander- und Radwege.
Viele Menschen wohnen nur zeitweise oder am Wochenende in den Häusern der Siedlung. In der Stille des Sackdorfes, im Reich der Natur und des Friedens, fernab vom Lärm der Welt, wurde das Leben richtig langsam.

Der Bau begann im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und hochwertiger Verarbeitung. Der aktuelle Bereitschaftsstand wurde bis 2023 erreicht. Aufgrund veränderter Familienverhältnisse wurde der Bau gestoppt und der Eigentümer beschloss, das Haus zu verkaufen. Diese Immobilie mit hervorragendem Potenzial steht also zum Verkauf.

Eigentum:

- Zimmer (15,39 m2)
- Zimmer (10,50 m2)
- Zimmer (10,50 m2)
- Zimmer (10,50 m2)
- Zimmer (9,60 m2)
- Wohnzimmer-Küche-Esszimmer (61,03 m2)
- Badezimmer-WC (12,86 m2)
- WC (2,79 m2)
- Speisekammer (3,88 m2)
- Heizraum (12,47 m2)
- Foyer (5,26 m2)
- Vorraum (1,64 m2)
- Abstellraum/Garage (19,92 m2)
- Terrasse (14,02 m2)

Technisch:

- 156,5 m2 nutzbare Wohnfläche
- fast 34 m2 sonstiger Raum
- 3621 m2 Grundstück (Außenbereich, Garten aus der Bewirtschaftung entfernt)
- Wasseranschluss, Strom an der Grundstücksgrenze verfügbar
- Es gibt keine Kanalisation, Gas ist noch nicht verfügbar
- Betonfundament abstreifen
- Sockel aus Leier-Betonmauerwerk
- Leichtmauerwerk
- Dachkonstruktion aus Holz
- Bramac-Fliesenschale
- Vorbereitung des Solarpanelsystems
- Dachboden kann teilweise ausgebaut werden (+ 2 Räume können geschaffen werden)
- Őrségi-Nationalpark, Natura-2000-Gebiet

Die Immobilie kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden.
Der neue Eigentümer kann das Einfamilienhaus nach seinem eigenen Geschmack und Bedarf ausbauen. Durch die Möglichkeit des Einbaus des Dachbodens können bis zu 7 Zimmer + ein Wohnzimmer geschaffen werden.

Das Gebiet ist ein beliebter Ort für Tourismus und Auslandsverkehr und kann eine gute Geschäftsinvestition sein.
Die Immobilie eignet sich auch für einen Lifestyle-Aufenthalt einer größeren Familie.

Die Umgebung, der Wald, die Tierwelt, die Stille, die Ruhe sind wunderbar. Dieses Gebäude bietet perfekte Entspannung und ein Zuhause zugleich.

Der Preis ist DIREKTPREIS! Verpassen Sie es nicht, probieren Sie es aus und MACHEN SIE EIN ANGEBOT!