Budapest, XI. kerület, Gombocz Zoltán utca

Gellérthegyen keresi álomlakását, melynek jelenleg a piacon nincsen párja?

- Újszerű, modern épületben!
- 51 m2
- Nappali + 1 szoba
- Padlófűtés
- Részpanorámás erkély + Terasszal összesen 20nm, melyből egyből a hátsó kertbe juthatunk!
- Liftes, teremgarázsból a lakásig!
- D-i fekvésű, kifejezetten fényes!
- Csendes mellékutcában, mégis közel mindenhez
- Teremgarázs hellyel
- 2db tágas tárolóval (8 m2 és 6 m2)

Ajánlanám egyedülállóknak és pároknak, illetve befektetőknek rendkívüli ritkasága, elhelyezkedése és tulajdonságai, így értékállósága és -növekvése okán!

LOKÁCIÓ:
Buda egyik legkiemelkedőbb helyén, Gellérthegy csendes mellékutcájában vagyunk, mégis közel minden infrastruktúrához.
Közelben található a MOM, BAH csomópont, Gellért-hegy, OMW, Móricz Zsigmond körtér, Budai Arborétum.
Tömegközlekedés pár perc alatt elérhető, mint például a 17, 61 villamos, 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A, 212A, 212B buszok és 908, 908A, 960 éjszakai buszok, így Budapest bármely pontjára gyorsan eljuthatunk.
Az M7 és M1 is autóval 5 perc alatt elérhető.

LAKÁS ÉS TÁRSASHÁZ:
Hasonló lakás jelenleg nem található a Gellérthegyen, így kiemelt különlegességnek számít.
2007-ben épült modern, korszerű szigeteléssel és házközponti fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik.
A lakásban több felújításra is sorra került, mint például a teljes konyha, fürdőszoba újragondolása.

A fényárban úszó faparkettás nappali-étkezőből a tágas, déli fekvésű teraszra léphetünk, ahol könnyedén el lehet férni, akár egy sütögetésre is alkalmas.
A lakásban ezen felül a konyha, hálószoba az ahhoz kapcsolódó fürdőszoba és külön vendégmosdó kapott helyet.
A hálószobában faltól-falig tartó beépített szekrény került kialakításra, így biztosítva, hogy minden ruha elférjen.
Az ablakok újszerű állapotban vannak és mindegyik elektromos redőnnyel, illetve szűnyoghálókkal felszereltek!
Mindezen felül egy árnyékos terasz is kapcsolódik hozzá, ahol hűsölni tudunk.
Riasztórendszer is kiépítésre került.

Az épület külseje korszerű szigeteléssel rendelkezik.
A rezsi mindennek köszönhetően alacsonyan tartható.
Lakóközössége csendes, kultúrált és odafigyel a ház és a kert karbantartására, rendjére.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
Teremgarázsban, melynek ára 15MFt
Illetve utcán, közterületen.

Az épület teremgarázsa mellett, nem gyakori módon 2db is tartozik, egy 6 m2 és egy 8 m2.
Szoba jelleggel használhatóak, az egyik a lakószinten, másik közvetlenül a teremgarázshely mellett található
Le van burkolva mind a két tároló, szoba jellegűek és riasztósak! Áruk összesen 14MFt.

Tökéletes választás egyedülállóknak és pároknak is, akik modern, tágas és kényelmes otthont keresnek Budapest szívében, mégis zöldövezetében.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha bármilyen kérdése lenne várom a hívását!