Szigetcsép, Napos út

🏡 Közvetlen vízparti álomotthon Szigetcsépen – Ritka lehetőség! 🏡
Szeretnéd minden nap a természet közelségét, saját vízparttal élvezni az életet? Most eladóvá vált Szigetcsép egyik legkülönlegesebb ingatlana , amely tökéletes választás állandó otthonnak, akár nyaralónak!
🌊 Az ingatlan főbb jellemzői:
✅ Közvetlen vízparti telek – privát kikapcsolódás saját partszakasszal
✅ Önálló családi ház – tágas, világos terek, ideális elrendezés
✅ Hangulatos kert – pihenésre, grillezésre, baráti összejövetelekre
✅ Saját stég lehetőség – horgászat, csónakázás, vízi sportok nyugodtan az otthonodból,
✅ Csendes – a természet szerelmeseinek
✅ Kiváló elhelyezkedés – Budapest autóval könnyen elérhető
🌿 Egy hely, ahol minden nap egy nyaralás!
Reggel kávé a teraszon a vízparti panorámával, délutáni csónakázás vagy horgászat a saját stégedről, este pedig egy kellemes grillezés a kertben – itt minden adott a gondtalan élethez!
Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőségeket! Légy Te ennek a mesés ingatlannak az új tulajdonosa!
📞 Kapcsolatfelvétel és megtekintés egyeztetése: [+36708839042]
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mesés kilátás a Dunára Szigetcsépen!
Szigetcsépen nappali + 3 szobás közvetlen vízparti családi ház eladó

Telefon: +36 70 883 90 42 ár: 115 M

Szigetcsépen, közvetlenül a Ráckevei Duna -ág partján eladó egy 2005-ben épült, 434 m2 kerttel rendelkező, jó állapotú, Ny-i tájolású, nappali+ 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes, 15 m2- es fedett terasszal rendelkező önálló családi ház. Az ingatlan belterületi besorolású, minden közművel rendelkezik.
A ház gondosan megépített, kedvező energiafogyasztású.

telek: 434 m2
Földszint: 63 m2
emelet nettó: 51 m2
fedett terasz: 15 m2
erkély: 3 m2

FSZ beosztása:
-belépő 2 m2
- nappali: 34 m2
- étkező-konyha: 22 m2
- fürdőszoba, zuhanykabinnal, wc-vel: 5 m2
- fedett terasz: 15 m2




emelet:

- közlekedő: 3,2 m2
- fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal : 3,7 m2
- szobák: 19,5 m2 / 16,9 m2
- ½ szoba: 7 m2
- erkély: 3 m2

Az ingatlan földszinti része 30 -as PTH téglából épült, az emeleti színt pedig könnyűszerkezetes kivitelezés a homlokzaton 7 cm hőszigeteléssel. Fedése betoncserép. Nyílászárók Sofa típusú nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtést és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a lehidegebb téli hónappban diktálással a gázdíj 22 e ft. Az emeleti szinten a két nagy hálószoba pedig hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A nappali laminált parkettával burkolt, az emeleti szinten a közlekedő és a hálószobák burkolata hajópadló.
Az emeletre egyedi favázas szerkezetű kényelmes lépcső vezet.
Parkolni két autóval az udvaron lehetséges. Az utcafronti kapu automatizált.
A kert jelentős része környezetbarát műfűvel borított, amely vakondbiztos, vízáteresztő, gyermek és kutyabarát.
Nyári melegben, többféle termő gyümölcsfa biztosít árnyékot: alma, körte, dió, sárgabarack, meggy, szilva. Öntözésüket fúrt kút segíti.
Ha horgászni, csónakázni vágyik a kert végéből lehet indulni. A szigetcsépi szabadstrand látótávolságra található, így a környék híres hekk sütödéje, akár saját csónakkal megközelíthető. A csónak a vételár részét képezi.
A ház területébe a pince és a fedett terasz 50 % -al került beszámításra.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Egy hely, ahol minden nap egy nyaralás! Legyen Ön ennek a mesés ingatlannak az új tulajdonosa!