Budapest, XVIII. kerület, Címer utca

Magyar

XVIII. KERÜLET KERVÁROSIAS RÉSZÉN ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NETTÓ 169 NM-ES (PLUSZ 44 NM TERASZ és 21 NM ERKÉLY), PENTHOUSE JELLEGŰ TÉGLA LAKÁS

Az ingatlan Budapest, 18.kerület, Újpéteritelep, Pestszentimre-felső részén, csendes mellékutcában található.

A hibátlan műszaki és esztétikai állapotban lévő 1. emeleti lakás és a hozzá tartozó szuterén szint 2023.05.07.-én került átadásra.

A házban csupán két lakás került kialakításra, ami teljesen elkülönül egymástól, így külön bejárattal, vízórával, gázórával, és villanyórával vannak ellátva.

A lakás mindegyik szintje (annak ellenére, hogy a szuterén szint és az első emeleti lakás között van egy fszt.-i lakás) belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

A 37,22 nm-es félszuterénbe (a fotókon nem szerepel), egy külön lakrész lett kialakítva, nappali és egy wc-fürdő-mosó helységgel. Valamint itt található egy táróló, és a gáz-kazánház is.

A szuterén előtt egy közel 10nm-es (9,12) terasz, illetve egy 11,80nm-es sziklakert található. Innen is meg lehet közelíteni a 32nm-es, 2 kocsiállásos felszíni parkolót, ami ehhez a lakáshoz tartozik. A parkoló elektromos úszókapun keresztül kényelmesen közelíthető meg.

A lakás bejárati szintje egy fél emeleten található, aminek előtere egy 5,94nm-es előterasszal van fedve. A bejárati szint -ami közel 5nm-es- lényegében egy előszoba, ahonnan az emeleti lakás és a félszuterén egyaránt megközelíthető.

Az emeleti lakásrészén, ahová egy belső lépcsőházon jutunk fel -lift is rendelkezésre áll- 8 helység található.
Egy 13nm-es előtér. Innen nyílik, egy nagy 37nm-es nappali-konyha, egy tágas 6,76nm-es, kádas fürdőszoba 3 szoba, amiből 2 szobát a jelenlegi tulajdonos egybenyittatott, így kapva egy nagy és tágas 24nm-es hálószobát, és tartozik hozzá egy külön 3nm-es tusolós fürdőszoba / WC-vel.
A harmadik szoba 14,29nm-es, és jelenleg iroda és gardrób szobaként funkciónál.
A 8 helység13nm-es és jelenleg egy könyvtárszoba, és egy a lépcső alatt kialakított tároló részből áll. Innen lehet feljutni a legfelső szintre, ahol egy 12nm-es helység pihenő vagy relax szoba van, ahonnan 2 nagy tolóajtón keresztül juthatunk ki a 35nm-es tetőteraszra.

A tetőterasz egy 3x6 méteres 18nm-es elektromos, lamellás pergolával felszerelt, ami be van üvegezve, melynek köszönhetően minden időszakban használható.
A lakáshoz tartozik mind az utca felőli fronton, mind a belsőkertre nézve, 1-1 erkély, ami a nappali-konyharészen 9nm-es, az utca felőli oldalon pedig 11-nm-es.

Ezen kívül közös használati megosztásban használható egy 300nm-es telekrész, aminek egy része fás és füvesített rész.
A két lakás teljesen elkülönítve, de egy helyrajzi számon szerepel, ügyvédi használati megosztással, ami kiterjed a jogutódokra is!
A ház 15cm szigeteléssel van ellátva. valamint a lakás belseje igényes anyagokból lett elkészítve, kialakítva. A fűtésről, (ami radiátoros és padló fűtéses rendszerű) valamint melegvíz ellátásáról egy moder kondenzációs gázkazán gondoskodik.

A nappali-konyha oldali erkélyről szép kilátás nyílik az alsó-szomszéd gyönyörűen parkosított, örökzölddel tarkított kertjére.

A 3 szobából az előkertre, valamint az utcára néző erkélyre lehet kijutni.


Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat ( (kétgenerációs önálló kertes házat, vagy teljesen elszeparált kertes ikerházat) 110 MILLIÓ FT-IG ) értékegyeztetéssel beszámít!

Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!

Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.