Veresegyház, Zsálya utca

𝐅𝐎̋𝐋𝐃𝐒𝐙𝐈𝐍𝐓𝐄𝐒,
𝐂𝐒𝐎𝐃𝐀𝐒𝐙𝐄́𝐏 𝐎𝐓𝐓𝐇𝐎𝐍 𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎́
kiváló állapotban
ŐRBOTTYÁN csendes utcájában GARÁZZSAL, PINCÉVEL!
130nm-es élettér + 22nm fedett terasz + 82nm pince
Jöjjön el, nézzük meg, vásárolja meg új otthonát!

ŐRBOTTYÁN csendes, átmenőforgalomtól mentes, Veresegyházzal szomszédos zsákutcájában került eladósorba ez a kivételesen szép, jól megépített földszintes családi ház 1003nm-es telken gyümölcsfásfás, bokros, virágos kerttel.

Kitűnő választás nagycsaládosoknak, akik szeretik a csendet, tágas tereket, a nagy kertet és a sok tárolót: 130nm-es élettér + 22nm fedett terasz + 82nm pince, melyben garázs, tároló és egy hobbyszoba került kialakításra.

- Garázs/pince: A telek adottságait remekül kihasználva, a ház alatt egy kétállásos garázs, és egy tároló található, melyekből nemrégiben egy hobbyszobát választottak le tulajdonosai.

- A lakóház: A ház jól megtervezett, elosztása ideális. A három hálószoba nagy méretű (12, 15 és 15nm-esek), az egyik hálóhoz saját fürdőszoba is tartozik.
A 25nm-es kamrával is rendelkező konyha-étkező elég nagy ahhoz, hogy a család apraja-nagyja itt gyűljön össze napközben, de ha pihenésre vágynak, annak a szomszédos 24nm-es nappali is helyet adhat.
A házban két fürdőszoba, három wc, mosókonyha és egy gardrób található.
Fontos még megemlíteni, hogy a ház telis-tele van nagy ablakokkal, melyeken át egész nap minden helyiség fényárban úszik.

Az étkező-nappali és a hálók egy szélvédett és fedett, 22nm-es teraszt fognak közre, mely a szomszédos, grillezővel felszerelt kerti pavilonnal együtt a nyári estéken baráti összejövetelek helyszínéül szolgál.

Műszaki tartalom:
Az 1003nm-es telken elhelyezkedő nettó 130nm-es (plusz 82nm garázs/pince, 22nm terasz) otthon 2009-ben épült, főfalai 30cm-es téglából készültek, erre plusz 10cm vastag hőszigetelés került.
Az ingatlant gondoskodó tulajdonosai 2021-ben teljeskörűen felújították: új konyhabútor vadi új gépekkel, vezetékcsere, festés, burkolás, teraszfedés, kerti sütögető, új kerítés és viacolor a ház köré, valamint a nappaliban egy hangulatos kandalló került beépítésre.

A nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt fa ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.
Az ideális hőmérsékletért a gépészeti helyiségben elhelyezett Vaillant gázkazán felel padlófűtéssel és a hálószobákban radiátoros hőleadókkal, míg a nyári meleget 2 darab két éves hűtő-fűtő klíma tartja kordában. A biztonságért a központi riasztó felel.

A környék csendes, nyugodt, sétatávra vasútállomás, bölcsődék, óvoda, iskola, orvosi rendelő.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik szeretnek nyugalomban élni, és szeretnének egy egyedi kialakítású, magas minőségben megépített házba költözni.

A ház rendezett tulajdonviszonyokkal bír, teher- és igénymentes.
Engedje meg, hogy Önt is lenyűgözze ez a kívül-belül gyönyörű otthon!

Benke Zsófia - 0620/418-4541