Gárdony, Bóné Kálmán utca

Magyar

Eladó újszerű családi ház Gárdonyban, a Velencei-tó partjától mindössze 500 méterre! 🌅

Ingatlan főbb jellemzői:
✔️ 154 nm-es kétszintes családi ház (2014-ben épült, tégla falazat)
✔️ Akadálymentesített földszint (92 m²): jelenleg vendéglátóhelyiségként üzemel, de bármilyen vállalkozásra alkalmas
✔️ Emeleti lakótér (62,5 m²): 3 szoba, nappali, konyha, 2 fürdőszoba, 6 m²-es erkély

Egyedi extrák:
🌞 23 KW-os napelemrendszer – rezsiköltség 0 Ft! Az áramfogyasztás és elektromos autó töltése is fedezve.
🚗 Parkolás: 6+3 férőhely az udvaron, 2 autó zárt tárolóban, a környéken ingyenes parkolás.
🌬️ Kényelmi funkciók: redőnyök, légkondicionálók, padlófűtés elektromos kazánnal.

Földszint: tökéletes vállalkozásindításhoz!
Jelenleg cukrászdaként működik, de a helyszín kiváló biciklikölcsönző, hamburgerező, fagyizó vagy bármilyen szezonális-állandó vállalkozás számára.

Emeleti lakótér: kiadásra is alkalmas!
✔️ 2 külön bejáratú lakóegység – rövid vagy hosszú távú bérbeadás lehetősége.
✔️ Havi 500.000 Ft-os bevétel hosszú távú kiadással, vagy akár 7-8 millió Ft szezonális rövid távú bérlésből (pl. Airbnb).

Befektetési lehetőség:
🔑 Kombinálja otthonát és vállalkozását egy helyen! Az ingatlan berendezései külön megállapodás tárgyát képezik.

💬 Érdeklődjön további részletekről vagy kérjen ingyenes tanácsadást! Kedvezményes kamatú hitellel és teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket.
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Ez az ingatlan az otthonteremtés és vállalkozás tökéletes kombinációja! ✨

Ár: 103.500.000.- Ft

Lepsényi Kornél
📞06708840188
✉️lepsenyi.kornel@otpip.hu