Kapuvár, Arany János utca

Magyar

Két utcáról megközelíthető ingatlan!
Családi ház építési lehetőséggel.
Mennyi potenciál rejtőzik ebben?

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a felújítandó családi ház Kapuvár központjában található, a 9330-as irányítószámon. A lokáció kiváló, hiszen a központ minden fontos intézménye, üzlete és szolgáltatása könnyen elérhető. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, ami különlegessé és rendkívül praktikussá teszi. A telek déli tájolású, ami biztosítja a napfényes és világos életteret. Kiváló lehetőség családoknak, akik egy új életet szeretnének kezdeni egy csendes, ám mégis jól frekventált környéken.

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1962-ben épült, földszintes kialakítású és önálló garázzsal rendelkezik. A telek mérete 837 nm, így bőséges hely áll rendelkezésre akár további bővítési lehetőségekre is. A ház felújításra szorul, viszont az alapvetően stabil szerkezet jó kiindulási pont lehet az új tulajdonos számára. Az udvari kilátás csendes, békés környezetet biztosít. A telek adottságainak köszönhetően akár egy önálló ház is építhető, melyet egy másik utcából lehet megközelíteni.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan alapterülete 85,9 nm, mely három tágas szobát és egy terasz jellegű, 2 nm-es erkélyt tartalmaz. A házközponti fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A belső terek jelentős átalakításra és felújításra szorulnak, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki az otthonát. A ház nem rendelkezik beépített tetőtérrel, pincével és légkondicionálóval, így az új tulajdonos számára az egyéni igények szerinti modernizálás lehetősége adott.


**4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Kapuvár központjában található az ingatlan, így a környék jól ellátott különböző üzletekkel, éttermekkel, iskolákkal és egészségügyi intézményekkel. A közlekedési hálózat kiváló, buszmegállók a közelben találhatók, megkönnyítve a mindennapi közlekedést. A telek csendes és nyugodt, ami ideális környezetet biztosít családok számára. A helyszín központi fekvése ellenére a természet szerelmesei is megtalálhatják itt számításaikat, hiszen több zöldövezet és park is található a közelben.