Budapest, VIII. kerület, Kölcsey utca

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN, A KÖRÚT KÖZELÉBEN! A házban az AIRBNB engedélyezett.
Írányár:43.6 millió

Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget Budapest egyik LEGVONZÓBB területén, a Palotanegyedben! Az ingatlan a Baross utcában található, csupán egy karnyújtásnyira a körúttól, így az infrastruktúra minden igényt kielégít. A környék népszerű a diákok körében az itt található több egyetem miatt, ezért a kiadás egyszerű és JÖVEDELMEZŐ befektetési lehetőséget kínálhat.

KÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL a helyszín ideális: könnyedén megközelíthető a 4-6-os villamossal, buszjáratokkal és trolival, és a Kálvin tér is csupán néhány perces sétával elérhető. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy ingatlana mindig könnyen kiadható legyen, akár hosszú, akár rövidtávú bérbeadásról van szó.
Lakás:
Egy lakásból 3 lakás lett kialakítva.
Ez az ingatlan alapterülete 15 nm lent, fent 14 nm.(alul 15 nm konyha ,étkező , fürdő- WC , felül / teljes értékű állógaléria : 14 nm háló ,nappali )

A belmagasságok alul 210 cm, felül 195 cm, így teljes értékű állógalériával rendelkezik.
A lakások 70% ék készültségi fokon vannak, november 20.-tól megtekinthetőek. Ídőpontok már foglalhatóak.
Birtokbaadás előreláthatólag Dec 6.

Minden lakás kap,igényes beépített/ készítetett konyhabútort (gépesítve: tűzhely,sütő,elszívó)
A hálórészben : ágyat ,éjjeli szekrényt,
Nappaliban : kanapé dohányzóasztal , étkező rész .
A felújítás mind műszaki, mind esztétikai tekintetben magas színvonalon,igényes alapanyagok ( járólap, csempe,,padlózat, szaniterek,üvegkorlátok, nyílászárók stb..) felhasználásával készül, Design lakberendező által tervezett belső terek kialakításával.
Az itt látható fotók a befektető előző lakásairól, igény esetén az egyik már értékesítés alatt lévő referenciaként is megtekinthető.


Az épület RENDSZERESEN KARBANTARTOTT, a lakóközösség pedig kiváló, ami hosszú távon biztosítja befektetése értékállóságát.
Az épület belső része jelenleg felújítás alatt áll, már a végéhez közeledik, modern környezet várja majd az új lakókat.Minden tekintetben víz,villany ,csatorna felűjításra került.
Külső állapota kifogástalan, így az ingatlan értéknövekedése is garantál Mindegyik lakóegység önálló, saját bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik, biztosítva ezzel a lakók teljes függetlenségét.
Az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztásnak köszönhetően a lakások jogi és műszaki értelemben is önállóak, ugyanazon Hrsz. alatt.

A FŰTÉSI KÖLTSÉGEK közös költségek részeként, éves szinten havi átalányban számolódnak, ami további költséghatékonyságot biztosít a lakóknak. Ez mellette levő lakások is ELADÓAK, különböző méretben és áron, így több ingatlan vásárlása esetén a befektetés mértéke is növelhető: 27 nm + 17 nm galéria 51.4 M Ft-ért, 16 nm + 10 nm galéria 41.6 M Ft-ért.

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Kérdés esetén várom megtisztelő hívását, akár a hétvégén is, hogy megmutathassam ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget!

Térkép
Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Palotanegyed