Budapest, XXII. kerület, Rákóczi út

Magyar

Hol? Budatétényben, a XXII.kerület egyik csendes utcájában.
Az újszerű házban egy kétszobás erkélyes lakás vonzó lehet fiatal párok és kisgyermekes családok számára, akik nyugodt környezetet keresnek Budapest belvárosától elérhető közelségben.

👉 46 m2 + 4 m2 erkély
👉 nappali + 1 hálószoba
👉 háztartási helyiséggel
👉 2.emeleti
👉 újszerű házban
👉 saját teremgarázs-hellyel és tárolóval

Videó a Youtube-on elérhető, ezt írd a keresőbe: Budatétény - Modern, hangulatos kezdet

Létezik csendes, kertvárosias lokációval és megfelelő méretű szobákkal rendelkező újszerű ingatlan Budapesten?
A válaszom határozott igen, jöjjenek hát a részletek!

LAKÁS:
A 2.emeleten található, rendkívül jó beosztású. A belső alapterület 46m2, ehhez kapcsolódik a 4m2-es erkély. Alaprajza átgondolt, nappali + 1 szobás elosztású, jól megtervezett. Tájékozódásképpen feltöltöttem egy méretarányos alaprajzot.
Az ingatlan tájolása az erkély felőli oldalon déli, így délelőttől délutánig napsütéses a lakás, kifejezetten világos.

Az ingatlan ablakai egy belső, zöld kertre néznek, így a lakás kifejezetten csendes, kertvárosias jellegű. A fürdőszobában, az előszobában és a háztartási helyiségben hidegburkolat van. A műanyag nyílászárók jól záródnak, szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel felszereltek.
Az amerikai konyhás nappali 26m2 nagyságú, a hálószoba értelmezhető, 12m2-es méretű. A 4m2 alapterületű erkélyre a szobából van lehetőségünk kisétálni, amely a belső kertre néz.

A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik. Továbbá a nappaliban találunk egy klímát.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség havi 29,600 Ft, amely a szokásos társasházi költségeket tartalmazza, valamint egy jelentős felújítási alapot is.
Minden közmű (villany, víz és fűtés) mérőórával felszerelt, fogyasztás alapján fizetendő. Így a lakás havi fenntartása 50E Ft körül fizetendő.
Energetikai besorolása: D

TEREMGARÁZS-HELY és TÁROLÓ:A lakáshoz az alapító okirat szerint elválaszthatatlanul tartozik a pinceszinten egy teremgarázs-hely, és egy önálló zárható tároló. A lakás hirdetési ára 64,900,000 Ft, az autóbeálló értéke 6,000,000 Ft, míg a tároló díja további 1,000,000 Ft.
A teljes csomag összege: 61,900,000 + 6,000,000 + 1,000,000 = 68,900,000 Ft

ÉPÜLET:
A 2002-ben épített társasház földszint + 2 szintes. Jó megjelenésű épület, Dryvit rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
Az épületben 2 lépcsőházi blokk került kialakításra, amelyekben egy-egy lift üzemel. A szóban forgó lakást egy kültéri folyosóról lehet megközelíteni.

KÖRNYÉK:
Budatétény csendes, zöldövezeti városrész a XXII. kerületben, ahol a családi házas környezet és a közeli óvodák, iskolák ideális feltételeket biztosítanak a családot alapítóknak és a természet közelségét keresők számára egyaránt. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így gyorsan elérhető a belváros, ugyanakkor a városrész saját infrastruktúrával is bír: közelben találhatóak üzletek, iskolák és sportolási lehetőségek. A közeli Campona bevásárlóközpont és a Budafok Borváros további szórakozási és kikapcsolódási lehetőségeket kínál.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Budatétény tömegközlekedése kiváló: a városrészt több buszjárat és a 33-as, 133E-s, illetve a 141-es autóbusz köti össze a belvárossal és a szomszédos kerületekkel. A közelben található a Nagytétény-Diósd vasútállomás is, ahonnan vonattal gyorsan be lehet jutni a város központjába.

KINEK?
Egy újszerű, kétszobás erkélyes lakás Budatétényben vonzó lehet fiatal párok és kisgyermekes családok számára, akik nyugodt környezetet keresnek Budapest belvárosától elérhető közelségben.

Az ingatlanról még rengeteg információm van.
Várom hívásod


#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanbefektetés