Tihany, Garay utca

RITKASÁG
TIHANYBAN
ELADÓ!!!

Egyedi Stílus
FULLFULLFULL
BALATONI PANORÁMA!!!

- örök panorámás gyöngyszem eladó a tihanyi villasoron-

A 2007-es építésű villa a Balaton egyik legszebb helyén, a tihanyi hajóállomás felett, a Visszhang dombon, az Apátsághoz vezető sétány mentén keresi új tulajdonosát.

Tervezője egy Ybl -és Prima Primissima díjas, Makovecz-tanítvány építész, a Magyar Művészeti Akadémia rendes tagja, aki az 'organikus építészet' emblematikus képviselőjeként egy, a tihanyi környezetbe és a természetbe harmonikusan illeszkedő épületet álmodott meg.

Az egyedülálló ingatlan minden ablakával a Balaton felé fordul, bármelyik szobából egy-egy teraszra kilépve 270 fokos, lélegzetelállító panorámát nyújt.

A 656 m2-es telken épült 3 szintes ingatlan nettó alapterülete 300 m2, ehhez 165 m2 teraszfelület kapcsolódik.

Az alsó szinten nappali, 2 hálószoba, konyha és háztartási helyiség, fürdőszoba, valamint fotólabor, borozó, szauna zuhanyozóval és kertkapcsolatos terasz kapott helyet. Ezen a szinten helyezkedik el a garázs is.
A középső szinten 40 m2-es nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra, vendég-WC, majd' 50 m2-es terasz, valamint tetőkert kapott helyet.
A felső szinten egy 40 m2-es körkilátásos kupolaterem van, előtérrel és két belőle nyíló tetőterasszal.
Az elkészített épületgépészeti kiépítés módot nyújt itt igény szerinti fürdőszoba és lakószoba + háló kialakítására is.

A ház eredetileg több generációsnak épült, minden szint autonóm apartmanként is használható. Igény esetén mindhárom szintet összekötő személyfelvonó beépítése is megoldható, az épületet mozgáskorlátozottak számára átalakítható.

A ház melegét padlófűtéssel párosult lég-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer biztosítja. Ennek, és a 60 cm-es falvastagságnak (30 cm tégla + 30 cm kő burkolat) köszönhetően fenntartási költségei alacsonyak, a havi villanyszámla ~25.000 Ft.

A távközlési, riasztás-technikai és elektromos rendszerek a legkorszerűbb technikát képviselik.
Mindegyik kertrészben és a teraszokon automatikus öntözőberendezés működik.
Mindkét konyha Bauknecht és Miele műszerekkel felszerelt.

A ház előtt a vendégek számára négy parkolóhely lett kialakítva.
A ház mögött meghúzódó erdő, a sétány csendje és a szomszéd épületek kellemes távolsága mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez.

A legnagyobb méretű kertrészben egy 8x4 méteres, ellenáramú medence terve is elkészült, de esetleges megvalósítása a következő tulajdonosokra vár.

További információval kapcsolatban örömmel állok rendelkezésre.
Iár. 2.5 millió EUR