Szeged, Szentháromság utca

Szeged belvárosának közelében eladó két, akár üzleti, akár kereskedelmi célra kiválóan alkalmas, egyenként 46 és 54 m2-es, 3 utcai bejárattal rendelkező ingatlan egy újszerű társasház földszintjén. A két önálló, külön helyrajzi számmal üzlethelyiséget két ajtó kialakításával összenyitották, de ez bármikor visszaállítható az eredeti állapotra.
1. egység: 46 m2-es rész jelenleg két nagyobb helyiségből áll, egy utcai fekvésű irodából, és egy tágasabb helyiségből, ahol jelenleg teljes értékű beépített konyhát találunk a legmodernebb gépekkel felszerelve. Ez a belső rész alkalmas akár lakás célra is, ez a nagyobb helyiség nappaliként is használható. Ide tartozik még egy mellékhelyiség kézmosóval.

2. egység: 54 m2-es 4 db kisebb helyiségből áll. Két helyiség utcai bejárattal rendelkezik, a másik kettő a belső udvarra néz. Ezen a részen kialakítottak egy wc-t kézmosóval és egy tusolós fürdőszobát.

A két ingatlan jelenleg 2 helyen is össze van nyitva, de ezek az ajtók könnyedén megszüntethetőek. A külön helyrajzi számon lévő ingatlanoknak saját mérőórái és saját gázkazánja van. Mindkét egység klimatizált, saját klímával rendelkeznek. A közös költség egységenként 14ezer Ft/hó. Mindkét részből kijuthatunk a belső udvari, kb. 20 m2-es saját teraszra.

Az ingatlanhoz tartozik egy belső udvari autóbeálló, melyet az irányár tartalmaz. A ház előtt és a környéken mindig van parkolási lehetőség.

Ez az egyedi ingatlan nagyon sok hasznosítási lehetőséget rejthet. Bármilyen üzleti- vagy kereskedelmi tevékenység folytatására alkalmas. Pl. bármilyen orvosi rendelő, bemutató terem, ügyvédi iroda, bármely cég székhelye lehet, hiszen kiváló az elhelyezkedése, az infrastruktúrája. Az is sajátos lehetőség, hogy akár a hátsó rész lakás célra is alkalmas, egyedi ötvözete lehet az üzletnek és a lakásnak. Az irányár tartalmazza a 27 %-os ÁFÁ-t.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! (+36709676152)