Budapest, II. kerület, Páfrány út

𝐁𝐮𝐝𝐚𝐩𝐞𝐬𝐭 𝐈𝐈. 𝐤𝐞𝐫𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐞́𝐛𝐞𝐧, 𝐞𝐠𝐲 𝐞𝐫𝐝𝐨̋ 𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥𝐢, 𝐜𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐮𝐭𝐜𝐚́́𝐛𝐚𝐧, 𝐏𝐚𝐬𝐚𝐫𝐞́𝐭 𝐬𝐳𝐞́𝐥𝐞́𝐧, 𝐨̈𝐭 𝐩𝐫𝐞́𝐦𝐢𝐮𝐦 𝐦𝐢𝐧𝐨̋𝐬𝐞́𝐠𝐮̋ 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥 𝐤𝐞́𝐭 𝐤𝐮̈𝐥𝐨̈𝐧𝐚́́𝐥𝐥𝐨́ 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧, 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐭𝐨𝐥𝐚́́𝐬𝐨𝐬 𝐤𝐢𝐚𝐥𝐚𝐤𝐢́𝐭𝐚́́𝐬𝐬𝐚𝐥. 𝐀 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐞́𝐩𝐢́𝐭𝐞́𝐬𝐳𝐞𝐭𝐢 𝐦𝐞𝐠𝐨𝐥𝐝𝐚́́𝐬𝐨𝐤 𝐞́𝐬 𝐚 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞́𝐬𝐳𝐞𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐲𝐚𝐠𝐨𝐤 𝐨̈𝐭𝐯𝐨̈𝐳𝐞́𝐬𝐞́𝐯𝐞𝐥 𝐞𝐠𝐲𝐞𝐝𝐮̈𝐥𝐚́́𝐥𝐥𝐨́, 𝐟𝐞𝐧𝐧𝐭𝐚𝐫𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́ 𝐨𝐭𝐭𝐡𝐨𝐧𝐨𝐤 𝐬𝐳𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐧𝐞𝐤.

KÖRNYÉK
Természet közelsége,a várostól karnyújtásnyira. A közelben séta távolságnyira találhatóak az erdei ösvények így a természet szerelmesei a Hármashatárhegy, a Hárs-hegy és a Jánoshegyről karnyújtásnyira,  a teljes Budai-hegységet felfedezhetik, kerékpárral vagy akár a gyermekvasút segítségével. Az utca csendes, helyi lakosok használják, a közelben villamosmegálló, buszmegálló pár perc sétára. A környéken számos nemzetközi iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség.

HÁZ JELLEMZŐI
Az 2150 m²-es, telken két épület került kialakításra, melyekben összesen öt lakás kapott helyet. A terep adottságaihoz igazodva minden épületszint egy-egy önálló lakásként funkcionál, így falszomszédok nélkül élvezhető a nyugalom és a privát tér.
A lakásokhoz saját kertrész és/vagy tágas terasz kapcsolódik
Az épület CLT (Cross Laminated Timber) technológiával épül, amely környezetbarát, rendkívül erős és kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, közérzetre pozitív hatással van, akusztikai és  levegőminőség javító hatásnak örvend!
A teremgarázs és tárolók állnak rendelkezésre. Minden lakáshoz külön parkolóhely és elektromos autó töltőállomás.
Az épület korszerű, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel működik
Intelligens okosotthon megoldások: távoli vezérlésű árnyékolás, fűtés-hűtés szabályozás és beléptető rendszer

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakások kialakítása modern, tágas, nagy üvegfelületekkel, amelyek maximálisan kihasználják a természetes fényt. A nappalik déli tájolásúak, és a kertre vagy a panorámás teraszokra nyílnak.
A belső terek kialakításánál kiemelt szerepet kapott a fenntarthatóság és a természetes anyagok használata
A lakások saját levegő-víz hőszivattyús rendszerről üzemelnek, amely energiatakarékos 
Modern mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja az egyenletes klímát
A lakásokhoz elektromos padlófűtés, prémium szellőzőrendszer és beépített plazmaszűrők is tartoznak, a tiszta és egészséges belső levegő érdekében
A hálószobák teljes sötétítését motoros redőnyök biztosítják, a nappali terekben zsalúziák árnyékolják az üvegfelületeket.

𝐀2 𝐋𝐀𝐊𝐀́𝐒:  97 𝐧𝐦.-𝐞𝐬, 𝐧𝐞́𝐠𝐲 𝐞́𝐬 𝐨̈𝐭 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐯𝐚́́𝐥𝐭𝐨𝐳𝐚𝐭𝐛𝐚𝐧 𝐢𝐬 𝐦𝐞𝐠𝐯𝐚𝐥𝐨́𝐬𝐢́𝐭𝐡𝐚𝐭𝐨́. 𝐓𝐚𝐫𝐭𝐨𝐳𝐢𝐤 𝐡𝐨𝐳𝐳𝐚́́ 20 𝐧𝐦. 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳 𝐞́𝐬 𝐞𝐠𝐲 338 𝐧𝐦.-𝐞𝐬 𝐤𝐢𝐳𝐚́́𝐫𝐨́𝐥𝐚𝐠𝐨𝐬 𝐡𝐚𝐬𝐳𝐧𝐚́́𝐥𝐚𝐭𝐮́, 𝐝𝐞́𝐥𝐢 𝐟𝐞𝐤𝐯𝐞́𝐬𝐮̋ 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐫𝐞́𝐬𝐳, 𝐚𝐳 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐞𝐭 𝐦𝐨̈𝐠𝐨̈𝐭𝐭. 𝐀́𝐫𝐚: 332.75 𝐌𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨́ 𝐟𝐨𝐫𝐢𝐧𝐭.

𝐀3 𝐋𝐀𝐊𝐀́𝐒: 𝐥𝐞𝐠𝐟𝐞𝐥𝐬𝐨̋ 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬, 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐤𝐞́𝐭 𝐡𝐚́́𝐥𝐨́𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐛𝐨́𝐥 𝐞𝐥𝐞́𝐫𝐡𝐞𝐭𝐨̋ 𝐞𝐠𝐲 5 𝐧𝐦.-𝐞𝐬 𝐞𝐫𝐤𝐞́𝐥𝐲, 𝐚 𝐧𝐚𝐩𝐩𝐚𝐥𝐢𝐛𝐨́𝐥 𝐩𝐞𝐝𝐢𝐠 𝐞𝐠𝐲 16 𝐧𝐦.-𝐞𝐬, 𝐝𝐞́𝐥𝐢 𝐭𝐚́́𝐣𝐨𝐥𝐚́́𝐬𝐮́, 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬𝐳 𝐧𝐲𝐢́𝐥𝐢𝐤. 𝐀́𝐫𝐚: 247.5 𝐌𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨́ 𝐟𝐨𝐫𝐢𝐧𝐭.

B2 LAKÁS: belső kétszintes lakás 147 nm.-es. Tartozik hozzá  összesen 40 nm. terasz és egy beépítetlen padlástér, melynek padló területe 65 nm., hasznos területe (1,9 m. belmagasság felett) 35 nm., továbbá egy 384 nm.-es, privát déli tájolású, kizárólagos használatú kertrész, az épület mögött. Két generációs használat, belső lift könnyen kialakítható. Ára: 495 Millió forint.

A lakások építése folyamatban van, a kulcsrakész átadás 2025 harmadik negyedévében várható.

Ha Ön is egy fenntartható, prémium minőségű, erdei környezetben lévő otthonra vágyik a II. kerület egyik legjobb részén, hívjon bátran!