Budapest, IX. kerület, Hőgyes Endre utca

Magyar

Ár: 64.900.000,-Ft

ALACSONY rezsijű lakás Belső-Ferencvárosban!
Két szobás, erkélyes, FELÚJÍTANDÓ lakás.
KÉNYELMES közlekedés, pár percre a metrótól.
Liftes társasház, FRISSEN hőszigetelt épület.
Kreatív lehetőség plusz szoba kialakítására!
Ideális befektetés, EGYETEMEK közelsége miatt.

Adatok:
Méret: 53 nm
Helyiségek: nappali, hálószoba, konyha+étkező, tároló, gardrób, kádas fürdőszoba, wc, előszoba, erkély
Emelet: 4.
Fűtés: házközponti
Tájolás: keleti
Kilátás: utca
Lift: van
Közös költség: 16.000,-Ft/hó (tartalmazza: a fűtést, hideg víz díját, a közös helyiségek takarítását, a szemétdíjat, lifthasználatot, közös világítást, épületbiztosítást és házfelügyelet költségeit)
Gáz- (főzés) és villany fogyasztás költsége: 7.000,-Ft/hó

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a IX. kerület Belső-Ferencvárosi részén, az Angyal István park mellett található egy hatszintes társasház 4. emeletén.

A lakás:
A nappali + hálószobás lakás állapota közepes, illetve igény szerint felújítandó. Jó elrendezése egy kreatív új tulajdonosnak jó lehetőséget ad plusz szoba kialakítására, ha a 22 m2-es nappalit átalakítja amerikai konyhás nappalivá, akkor a 7 m2-es konyhából megfelelő méretű hálószoba lehet.

A külső nyílászárók cserélve lettek, hő- és hangszigetelt ablakok vannak beépítve, rajtuk alumínium redőny.

A lakás fűtése házközponti, a meleg vizet egy villanybojler adja. A konyhában gáztűzhely működik.
A villanybojler beüzemeléskor 2023. őszén az egész lakás villanyhálózata át lett húzva rézvezetékre.

Minden lakáshoz tartozik a pincében egy zárható tároló.

A társasház:
A hatszintes, liftes társasház tégla építésű. A lakások tulajdonában vannak nm arányosan a földszinten lévő, kiadott üzlethelyiségek. Ezért a társasház felújítására sem kellett még külön fizetni a tulajdonosoknak, mert a bérleti díjak fedezik a felújítási munkálatok költségét.

2023-ban a ház külső hőszigetelése készült el.

A társasházban házfelügyelő lakik, aki a felmerülő hibákat gyorsan megoldja.

Környezet:
A lakás nagyon jó közlekedéssel érhető el, pár percre található a metró, a 4-6-os villamos. A Duna egy jó sétával elérhető. A közelben a Corvin Pláza, éttermek, a körúton számos bevásárlási lehetőség adott, és kis távolságra több egyetem található.
Parkolás az utcán lehetséges, a bejelentett lakosoknak ingyenesen.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van.

A lakást jelenleg bérlő lakja, ezért ideális befektetésre az egyetemek közelsége miatt is, de annak is szívesen ajánlom, aki lakhatásra keres, és szereti a belváros közelségét, a kiváló közlekedést.

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040

TOVÁBBI HIRDETÉSEIMET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://orokosbeata.hu/