Budapest, IX. kerület, Napfény utca

Eladó a IX. kerület közkedvelt részén, a József Attila lakótelepen, egy 54 m²-es, felújított szép állapotú amerikai konyhás, 1 szoba+1 félszobás rövid idő alatt költözhető tehermentes harmadik emeleti kiváló elrendezésű légkondicionált, lakás.
Az ingatlan egy 4 szintes csúsztatott zsalus épület harmadik emeletén van, és egy pincerész is tartozik hozzá.
Az ingatlan a lakótelep legfrekventáltabb részén helyezkedik el. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: ovóda, iskola, bölcsőde, gimnázium, futópálya, orvosi rendelő. uszoda, SPAR, Lidl, DM, posta, pékség, zöldséges. A Pöttyös utcai M3-as kényelmes sétával elérhető mellyel pillanatok alatt a belvárosban lehetünk!
A lakás az elmúlt években több lépcsőben került felújításra
- 2000-ben fűtés felújítás során a fűtés csövek a falba kerültek, és teljes elektromos hálózat felújítás történt. Továbbá a gyerekszobában lévő parketta felújítása (csiszolás, lakkozás)
- 2009-ben nyílászáró csere, műanyag, hő- és hangszigetelt ablakok( redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva)
- 2016-ban komplett fürdőszoba felújítás, strang cserével, továbbá új konyhabútor került beszerelésre, beépített gépekkel, kerámia lapos tűzhellyel, sütővel (Zanussi) mosogatógéppel mely egy éve lett cserélve (BOSCH típusú)
- 2016- ben egy nagyobb átalakítás során a konyha és a nagyobb szoba funkciót cserélt, ezáltal a nagyobb szobából kialakításra került egy amerikai konyhás nappali, étkezővel, és a régi konyhából hálószoba lett.
2022-ben előszoba, konyha, nappali új burkolatot is kapott továbbá a nappaliban új gipszkarton álmenyezet is kiépitésre került, led világítással.
A másik szobából mely jelenleg gyerekszoba leválasztásra került egy kényelmes gardrób szoba, 2023-ban ahova praktikus beépített bútor került!
Az amerikai konyhás nappalit, és a gyerekszobát hangulatos állítható led fények teszik hangulatosabbá! Az egész lakás klimatizált!
A lakás parkra néző, csendes nyugodt részre néz!
Az ingatlan elosztása:
- előszoba ( 5,5 nm)
- amerikai konyhás nappali( 17,5 nm)
- fürdőszoba WC-vel ( 5,4nm)
- Kamra (1,5nm)
- egy nagyszoba, egy félszoba (12 +6,5 nm)
- gardrób szoba( 5,7nm)
A lakás kiváló tájolásának és elosztásának köszönhetően a terek világosak. A fűtésről távhő gondoskodik egyedi méréssel. Közös költség mindössze 16.167 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is.
Rezsije, Fűtés+ Víz (hideg, meleg) összesen a leghidegebb hónapban volt 22.000Ft
Villany: 6.500 Ft
További információk az épületről:
• Az épület teljes fűtés rendszerét felújították
• A homlokzat északi falát hőszigetelték
• A ház megtakarítással rendelkezik!
Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.