Budapest, XIX. kerület, Rákóczi utca

Különleges wekerlei házrész irodánk kínálatában!
Ez a ház, ami egyébként ránézésre nem különbözik a telepen található négylakásos társasházaktól,
első házrész, tartozik, hozzá elő kert-és tágas hátsó kert mégis a leírásomból kiderül, hogy kicsit más,
mást/többet is tud mint a többi hasonló házikók . Ahogy a kedves tulajdonos mondta, ez a ház fel van
készítve a világvégi állapotra IS!:)
Elrendezése, a földszinten előszoba konyha nappali egy légérben található, ezen felül egy szülői
hálószoba gardróbszobával, és egy tágas fürdőszoba.
A nappaliból kényelmes lépcső vezet fel az emeltre, ahol egy kisebb és egy nagyobb gyermekszoba,
közlekedő, és egy WC kézmosóval található.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa 2016-ban vásárolta, akkor már a tetőtér beépített volt!
És ami azóta felújítás történt leírni is sok��
Kezdem az alapokkal, teljes villanyhálózat, víz, gáz, fűtés (BAXI Duo Tec compact kondenzációs
kazán), melegvíz tárolóval.
A konyha, előszoba, fürdőszobát a radiátoros fűtés mellett padlófűtéssel is ellátták.
Mindemelett beüzemelésre került egy szén, fa tüzelésű öntvénykályha, ehhez a kémény Furán Flex
RWV anyaggal lett bélelve.
A radiátorok Honeywell evohome rendszerrel vezérelve, termoelektromos szelepállítóval ellátva
(minden helyiségben külön állítható, programozható hőmérséklet, mely telefonról is vezérelhető)
Az ivóvíz durva vízszűrővel van szűrve, a konyhai csaptelep Grohe Blue Home típusú, mely kiszűri a
nehézfémeket mint pld ólom, hűtött illetve CO-val dúsított vizet is ad, és természetesen telefonról
vezérelhető ��
A konyha továbbá kivezetett páraelszivóval is ellátott.
Hütés: 2018-ban telepített Légcsatornázható klíma, mely önállóan hűti, fűti az épületet zavaró
huzathatás nélkül. A tulajdonos 0. fokig ezzel fűt!
A földszinten hővisszanyerős szellőztető rendszer, távirányitóval vezérelhető kerámia betétekkel, és
szürőkkel. Ebből két db került beszerelésre.
Riasztó DSC érintő képernyős, telefonról vezérelhető szintén távoli eléréssel, tűzjelzővel, és CO
jelzővel telepítve.
DAHUA kamera rendszer (előkertben 3db, hátsó kertben 4 db) természetesen GDPR kompatibilis��
hosszú rögzítési idővel, távoli eléréssel.
Dahua digitális kaputelefon, 7” kezelővel.
A tetőtérben lévő Velux ablakok 2019-ben lettek cserélve, ebben az évben került felújításra az
emeletre vezető lépcső is.
A konyhába IKEA konyhabútor van, mely a vételár részét képezi, a tűzhellyel, és a páraelszívóval
együtt.
A szomszédokkal határos falak gipszkarton előtét fal és/vagy HALLTEX hő is hangszigetelő
falburkolattal szigetelve, a beltéri ajtók minőségi CPL ajtók.

A lakásban mindenhol hangulatos led világitás van.
A ház tulajdoni lapja rendezett, a tetőtér átvezetésre került, és ami fontos, hogy a kert a közös
tulajdonból kivett terület! Erről a dokumentumok az érdeklődők rendelkezésére állnak!
Kert, udvar:
A lakáshoz tartozó előkert 51 nm, a hátsó kertrész 126 nm.
Az előkert borostyánkerítéssel körbevett, és betonozott, ahol helyett kapott egy pihenős műfűvel
burkolt kertrész, motoros árnyékolóval, valamint egy járólapozott rész, előtetővel.
A hátsó kertben található egy kb 50 nm fából épült melléképület, 20 nm fedett/NAPELEMEKKEL
ELLÁTOT!/ gépkocsi tároló, motoros kapuval, kamerákkal mely telefonról is vezérelhető, valamint egy
külön betonozott, és műfűvel ellátott, szintén napelemek által árnyékolt rész is!
A hátsó kertben külön internet, és 2 db 1m3-es betonozott esővíztároló locsoláshoz, kialakítva!
Továbbá közcélú hálózattal párhuzamosan nem üzemelő szigetüzemű napelemes kiserőmű is itt
található 4 db 190A akkumulátor, INVERTER, egy külön kis tárolóban.
A ház előtti kert is rendezett, az utca egyirányú ide csak az hajt be autóval, aki itt lakik, véleményem
szerint az egyik legszebb utca a telepen!
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi életét a családok megkönnyíti (ezért is
szeretjük Wekerlét)
Iskola, óvoda, bölcsödé, orvosi rendelő, SZTK, két nagyobb bevásárló központ SHOP Mark ,KÖKI
terminál, piac, éttermek, kávézok játszóterek köztük az imádott Kós Károly tér és még számtalan
előnyét írhatnám a kerület ezen részének! Szuper közlekedés éjjel nappal a munkába igyekvőknek, a
gimnazistáknak az éjjeli baglyoknak ��pár perc alatt elérhető a hármas metró Határ úti megállója, de
az éjszakai járat is szuper hazajutást biztosit!