Kápolnásnyék, Vándor utca

Központi, mégis csendes helyen kínálok megvételre egy 122 m2-es lakótérrel + 20 m2-es garázzsal rendelkező nappali plusz 4 szobás ingatlant. Az ingatlan 2 fürdőszobával + WC-vel, háztartási helyiséggel, kamrával és gardróbbal is rendelkezik. A 24 m2-es terasz és a kizárólagos használatú 350 m2-es kert tökéletes kikapcsolódást biztosít. 🌳🌷

🏠 Műszaki tartalom:

FALAZAT: Porotherm 30K tégla, Leier 30-as hanggátló tégla - a szomszédot nem fogja hallani! 🔇
HŐSZIGETELÉS: Padlásfödémen 30 cm vastag kőzetgyapot, külső falon 10 cm grafit polisztirol, lábazati falon 5 cm zártcellás hőszigetelés. ❄️🔥
TETŐFEDÉS: Beton cserépfedés - Terran klasszikus hullámú Danubia. 🏘️
NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag szerkezetek 3 rtg. hőszigetelt üvegezéssel, dekorfóliás belső ajtók (bruttó 65.000 Ft/db, szín választható).
BURKOLATOK: Laminált parketta a nappaliban és szobákban (bruttó 5500 Ft/m2), kerámia burkolatok a többi helyiségben (bruttó 5500 Ft/m2), fagyálló lapburkolat a teraszon (bruttó 5500 Ft/m2).
GÉPÉSZET: Hőszivattyú beépített 200 l-es tartállyal (GREE gyártmány), padlófűtés minden helységben, a garázsban is. Klíma kiépítés (berendezés nélkül) a nappaliban, földszinti kis szobában és a tetőtéri szobákban. A gáz be van vezetve a telekre, kérésre kialakítható gázfűtés is (plusz költség)! ❄️🔥
🔑 Kulcsrakész állapot: 3 hónap. Az ingatlan jelenlegi állapotában egyéni igényeknek megfelelően további elképzelések is megvalósíthatóak (pl. szoba a garázs helyett) - plusz költség! 💡
Érdeklődjön a fizetési ütemezésről, egyéb paraméterekről és referenciákról a hét bármelyik napján!

Lepsényi Kornél
📞+36 70 884 0188
📩 lepsenyi.kornel@otpip.hu