Szentendre, Pásztor utca

Magyar

Eladásra kínálok Szentendrén, Izbég városrészen, zöldövezetben található 700 nm-es telken egy 2007-ben épült, északnyugati tájolású, kétszintes családi házat. Az ingatlan magas műszaki igényességgel, luxus kényelmi lehetőségekkel kialakított, amely örök Pilis panorámás. Az udvar kertész által gondozott, vezérelhető öntöző rendszerrel és örökzöldekkel parkosított, ami egész évben nyugalmat sugall, tárolóként egy önálló faház szolgál. Megtalálható egy épített, fűthető fedett medence, amely kiépített járda részen a bejárat és a fedett télikert felől elérhető. A télikert tágas, fűthető-hűthető, toló/bukó műanyag nyílászárókkal, műgyanta padlóval burkolt. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, téglaépítésű, szigetelt ikerház, külön válaszfalakkal. Az előkert elektromos személyi bejáró és úszókapuval szerelt, ahol térkövezett kocsibeálló van és innen nyílik az elektromos garázskapuval szerelt fűtött garázs.

A lakótér a főbejárat mellett a garázsszintről is elérhető. Tetőtér beépítése révén nettó alapterülete 95 m2 lakótér, plusz 45 m2 garázs szint található. Az 1. emeleti szinten tágas nappali- étkező, zuhanyzóval szerelt fürdőszoba- wc, és a konyha kapott helyet. A bejárati ajtó mellett a közlekedőnél tágas beépített szekrény van. A 2. emeleti szinten 3 szoba, egy gardrób és a káddal szerelt fürdőszoba-wc-bidé található. A szobák külön klimatizáltak. Az ablakokon szúnyogháló, és elektromosan központilag vezérelhető redőnyök vannak.
Védelem: teljes külső kamera –belépés érzékelő- rendszer, belső szintenként vezérelhető, kisállat biztos, mozgásérzékelő riasztó
Vízellátás: vízlágyító rendszerrel szerelt vezetékes víz van, azonban natura 2000 környezetvédelmi terület közelsége miatt nincs kiépített csatornahálózat, egy betonozott emésztő került kiépítésre.
Fűtés: Energiatakarékos, automatikus adagolóval rendelkező Pellet kazán, ami termosztáttal vezérelhető, puffer tartállyal –elektromos árammal is felfűthető- a garázsszinten és a lakótérben padlófűtéssel. 2018-ban napelem rendszer került kiépítésre, ami tovább optimalizálja az ingatlan energia/rezsi költségét.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül költözhető.
Belterület, azonban természetvédelmi besorolása miatt, hétvégi házként nyilvántartott ingatlan CSOK plusz igénylésére nem alkalmas, de hitelezhető.

https://www.youtube.com/watch?v=9zq38hp_yKU&list=PLN5g1T1MQoj5GSrmWohHLeckXFPb7cda6

Fekete Georgina
0670/316-4554