Győr, Pénzverem utca

Magyar

Energiatakarékos A+++ besorolással
2022-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT exkluzív családi ház.
Luxus wellness részleg SZAUNÁVAL és JAKUZZIVAL.
Hatalmas, elektromosan elhúzható tetős TERASZ.
Napelemes rendszer: ÉVES FŰTÉSI KÖLTSÉG 0 Forint!

**ÁLMAI OTTHONA GYŐR-BÁCSÁBAN: AZ Ön ÉS CSALÁDJA SZÁMÁRA!**

Olyan családi házat keres, ahol minden LUXUS adott egy boldog családi élethez, miközben ENERGIATAKARÉKOS A+++ BESOROLÁSÚ? Ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára!

Győr-Bácsa csendes zsákutcájában, hangulatos, szép környezetben kínálunk egy 2022-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, exkluzív családi házat. Az ingatlan egy 440 m2-es, 3 oldalról bekerített, infra kapuval védett telken található, amely BIZTONSÁGOT és KÉNYELMET nyújt családjának.

A 2 szintes ház bruttó hasznos alapterülete 230 m2.
Helyiségei:
FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali kandallóval, fürdőszoba, előszoba, háztartási helyiség.
EMELET: 2 gyerekszoba, 1 szülői háló saját fürdővel és edzett üveg ERKÉLLYEL, fürdőszoba, közlekedő.

A ház szerves része egy 66,8 m2-es hatalmas, FEDETT, minden oldalról zárt TERASZ, melynek teteje és oldalablakai is elektromosan teljesen elhúzhatóak. Itt található a WELLNESS részleg egy 8 személyes SZAUNÁVAL, 6 személyes JAKUZZIVAL, melyhez zuhanyzós fürdőszoba is tartozik. Az óriási méret lehetővé teszi nagy társaságok vendégül látását is, melyhez külön konyha és 12 személyes kerti bútor áll rendelkezésre. 14 m2-es nyitott TERASZ.

FEDETT kocsibeálló több autó részére valamint egy HÖRMANN kapus garázs és egy fatároló is található az udvarban.

Műszaki tartalom:
- Tégla fő- és válaszfalak, belül gipszkarton borítással
- új, modern BRAMAC beton tetőcserép
- 15 cm homlokzati SZIGETELÉS
- 3 rétegű üveggel ellátott modern, hőszigetelt, műanyag ablakok motoros REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL

- FŰTÉS: - felső kategóriás BOSCH elektromos kazán
- felső kategóriás BOSCH kondenzációs gázkazán, ezzel is üzemeltethető mindkét szint
- hőleadók a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok
- nagy teljesítményű EDILKAMIN fatüzeléses kandalló hőlégbefúvással
- 4 db hőszivattyús LG KLÍMA a házban és GREE márkájú a teraszon a fűtéshez és HŰTÉSHEZ. Minden klíma távolról is vezérelhető.
Minden fűtési rendszer egymástól függetlenül üzemeltethető.

- Távolról is elérhető, 11,5 kW NAPELEM Smart rendszerrel, mely tovább bővíthető. Az INVERTER 17,5 kw-os.
Éves szaldó elszámolás. A napelemekkel az éves FŰTÉSI KÖLTSÉG 0 Forint!
- Meleg víz 120 l-s gázzal üzemelő vízmelegítővel
- Igényes, exkluzív konyhabútor felső kategóriás AEG, BAUCHNET és KLARSTEIN márkájú háztartási gépekkel, konyhaszigettel
- Magas minőségű burkolatok, szaniterek
- 3x32 A villamos teljesítmény
- szolgáltatóhoz bekötött RIASZTÓ KAMERÁKKAL
- modern, energiatakarékos LED világítás az egész házban
- ÖNTÖZŐRENDSZER
- Napvitorla
- Minőségi térkövezett bejáró
- VÍZLÁGYÍTÓ

A vételár tartalmazza szinte a teljes berendezést is.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várom megtisztelő hívását!