Csömör, Szőlő utca

Magyar

Nógrád vármegyében, Salgótarjánban, gyönyörű elvehetetlen panorámával rendelkező, 3 szintes, bruttó 181 m2-es, szigetelt, felújított családi ház, garázzsal, tárolóval, alacsony rezsivel eladó.
A 3 szintes épület 1882 m2-es összközműves telken épült 1992-ben. Az alsó szinten eredetileg garázs, tároló és kazánház volt, jelenlegi tulajdonosai egy akadálymentesített, külön bejáratú lakrészt alakítottak ki belőle. Igény szerint visszaalakítható, vagy vállalkozásnak, hobbiszobának is tökéletes.
A lakótér a középső szinten és a tetőtérben helyezkedik el, melynek hasznos alapterülete 147 m2. A szinteket kényelmes lépcső köti össze.
A középső szinten kialakításra került egy tágas nappali, egy nagyméretű konyha, étkezővel, 2 szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő. A sok nyílászárónak és a déli fekvésnek köszönhetően egész nap szép világos.
A tetőtérben amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba,wc, közlekedő található. A ház kétgenerációssá lett minősítve, így ennek és a fűtés korszerűsítésének köszönhetően a rezsi is alacsony.
A nyílászárók műanyagból vannak, a tetőtéri ablakok fából.
Az otthon melegét többféle fűtési rendszer biztosíthatja. 2022-ben új gázkazán került beszerelésre, ezenkívül van még vegyes tüzelésű kazán és szintenként kandalló is.Az ingatlanban éjszakai áram és 380 V is rendelkezésre áll.
A házban a beépített bútorok a vételár részét képezik.Ide tartozik a konyhabútor, előszobai gardróbszekrények, fürdőszobai szekrény stb.

Főbb műszaki paraméterek:

-betonalap
-főfalak B30-as téglából vannak
-10 cm-es homlokzati szigetelés
-cseréptető
-műanyag nyílászárók
-fa tetőtéri ablakok
-gázkazán
-vegyes tüzelésű kazán
-kandalló
-kombinált üzemeltetésű (indirekt) bojler
-elektromos úszókapu
-kamerarendszer
-riasztórendszer
-38 m2-es önálló garázs
-24 m2-es tároló
-finn szauna
-ipari áram

Az ingatlan mögött elhelyezkedő hatalmas kertből gyönyörű panoráma tárul elénk a környező hegyekre.
Az ingatlan a városközponttól mindössze 3 km-re helyezkedik el, főút mentén, így autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.Buszmegálló 100 m-re, található.
Ajánlom ezt a jó állapotú, praktikus elosztású, nagy telekkel rendelkező ingatlant fiataloknak, nagyobb családoknak, 2 generációnak, Befektetőknek egyaránt.
A ház tehermentes.

CSERE LEHETŐSÈGE IS SZÓBA JÖHET, ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL!