Budaörs, Farkasréti út

Magyar

𝐔́𝐣 𝐎𝐭𝐭𝐡𝐨𝐧, 𝐙𝐨̈𝐥𝐝𝐞𝐛𝐛 𝐄́𝐥𝐞𝐭! 𝐕𝐚́́𝐬𝐚́́𝐫𝐨𝐥𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐞𝐠𝐲 𝐥𝐮𝐱𝐮𝐬 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧𝐭 𝐞́𝐬 𝐞𝐠𝐲 𝐬𝐚𝐣𝐚́́𝐭 𝐓𝐞𝐬𝐥𝐚 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐥 3-𝐚𝐬𝐭 𝐤𝐚𝐩 𝐚𝐣𝐚́́𝐧𝐝𝐞́𝐤𝐛𝐚!

𝐊𝐞𝐫𝐭𝐤𝐚𝐩𝐜𝐬𝐨𝐥𝐚𝐭𝐨𝐬, csendes környezetben lévő 𝐧𝐚𝐩𝐩𝐚𝐥𝐢 + 4 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 keres, melynek kizárólagos 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐡𝐚𝐬𝐳𝐧𝐚́́𝐥𝐚𝐭𝐚 𝐢𝐬 𝐯𝐚𝐧? Fontos szempont, hogy 𝐮́𝐣𝐞́𝐩𝐢́𝐭𝐞́𝐬𝐮̋ 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧 legyen és minőségi anyagokkal rendelkezzen? 𝐍𝐞 𝐤𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧 𝐭𝐨𝐯𝐚́́𝐛𝐛, 𝐡𝐢𝐬𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐳𝐞𝐬𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐚𝐥𝐚́́𝐥𝐭𝐚 𝐚 𝐭𝐨̈𝐤𝐞́𝐥𝐞𝐭𝐞𝐬 𝐯𝐚́́𝐥𝐚𝐬𝐳𝐭𝐚́́𝐬𝐭! 𝐑𝐢𝐭𝐤𝐚𝐬𝐚́́𝐠 𝐚 𝐩𝐢𝐚𝐜𝐨𝐧!

Az ingatlanról röviden:
- 2023-as építés,
- Madárhegy- Spanyolrét határán
- 5 szobás, saját kert használattal
- 2 parkolóhellyel ( terem garázs )
- 139 m2 + 41 m2 terasz + 300 m2 kert
- hőszivattyús fűtés/hűtés

INGATLAN HELYSZÍNE:

A XI. kerületben, Madárhegy felső részén Spanyolréten található az ingatlan. Közelben található az Eleven Center bevásárlóközpont, számos élelmiszerbolt (ALDI, SPAR, TESCO, AUCHAN), hangulatos éttermek, de óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is percek alatt elérhető közelségben. Remek elhelyezkedésének köszönhetően Buda főbb csomópontjai is 15 percen belül megközelíthetőek, illetve az M1/M7 kivezető közelsége biztosít gyors lejutást a Balatonhoz is. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

Az épület 2024-ben kerül átadásra az 1. negyedévben. A házban 3db belső két szintes lakás került kialakításra, melyek közül már csak ez elérhető.


LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás alaprajza, elosztása megfelel a 21. század követelményeinek, amerikai konyhás nappali kerül kialakításra egy hatalmas konyhaszigettel, a  nyugati tájolású étkezős nappalihoz egy 9 nm-es terasz párosul, melyen keresztül érhető el a 300 nm-es, kizárólagos használatú kert. Családosok számára kiváló lehet mert akár a nappaliból is szemmel lehet tartani a kertben játszó gyermekeket, vagy kiváló helyszínt tud biztosítani egy grill partyhoz, illetve mindezek mellett helyt kapott egy dolgozó vagy vendég szoba is.
A ház emeletén további 3 hálószoba és két vízeshelység található,amiből az egyik háztartási helységként is funckionálhat. A hatalmas 33négyzetméteres terasz mindegyik szobából elérhető, melyről a kert hátsó részét láthatjuk.

MŰSZAKI JELLEMZŐI:

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról gazdaságos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. Mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés formájában.
A hőmérséklet helyiségenként szabályozható, távolról elérhető.
3 rétegű üvegezett (antracit) műanyag nyílászárói motoros, alumínium, hőszigetelt redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelten kerülnek átadásra.
A lakás biztonságáról a beépített riasztó rendszer gondoskodik.

Hideg- meleg burkolatok jelenleg opcionálisan választhatóak.

PARKOLÁS:
Tartozik egy tágas teremgarázs hely, ahol elektromos autó töltési lehetőség is biztosított.
Emellett egy felszíni beálló tartozik hozzá.



Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A vásárlásra CSOK, Hitel, Zöld Otthon Hitel, Állami Támogatás igényelhető.